De Heldinnenlaan 204 B 3543 MB Utrecht

De Heldinnenlaan ligt op bedrijventerrein De Wetering direct aan de A2. Het moderne bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met de auto en ook goed met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op loopafstand. Het pand aan De Heldinnenlaan 204 is dit jaar opgeleverd en betreft een zeer hoogwaardig en duurzaam gebouw dat helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. In het complex zijn reeds gevestigd Jansen Installatiebedrijf en Globaltec.

Parkeren
Het kantoor beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het afsluitbare terrein.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 35 m² gelegen op de begane grond
- ca. 140 m² gelegen op de 1e verdieping

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat, nagenoeg turn-key, opgeleverd voorzien van o.a.
- Een eigen bron gebonden warmtepompinstallatie waarmee verwarmt en gekoeld kan worden via vloeren, separaat van overige ruimtes in het gebouw.
- Balans ventilatiesysteem in het kantoorgedeelte
- Led verlichting
- Zonwerende beglazing
- Alarm installatie
- Pantry in meubelmaatwerkkast kantoorgedeelte
- Keuken en toiletruimte op begane grond bij ingang
Het kantoor beschikt over een eigen entree aan de zijkant van het gebouw.

Energielabel
Energielabel A (EI 0,58) geldig tot en met 18-11-2029

Huurprijs
€ 1.950,- per maand exclusief BTW.

Leveringen en diensten
Een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot voor:
- energiekosten
- onderhoud gemeenschappelijke installaties
- parkmanagement

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.