• Verhuurd

Ravenoord 236 3523 DB Utrecht

€ 1.601 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verhuurdatum
9 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Gelegen op een zeer centrale plek in een gewilde wijk van Utrecht Oost bevindt zich de Ravenoord 236. Een modern en nieuw kantoorgebouw gebouwd in 2019. In de nabije omgeving van het kantoorgebouw bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels, daarnaast kijkt u uit over de fraaie Watertoren, een eyecatcher in de stad Utrecht.

Voor de verhuur is circa 117 m2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond beschikbaar. De kantoorruimte heeft een speelse indeling met een vergaderruimte aanwezig in de vide van de begane grond. Daarnaast is er een mooie pantry in de kantoorruimte waar gezellige lunches en borrels kunnen plaatsvinden.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de rijkswegen A27, A28 en A12.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Het kantoorgebouw is op 5 minuten loopafstand gelegen van het NS-Station Utrecht Vaartsche Rijn, hier vertrekken elke 10 minuten sprinters naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes aanwezig op loopafstand van het kantoorgebouw.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is circa 117 m2 beschikbaar gelegen op de begane grond.

Het betreft een onderhuursituatie tot 1 juli 2023.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
• Huidige betonnen vloer;
• Tussenmeters voor de nutsvoorzieningen;
• Toiletgroep bestaande uit een toilet en voorportaal met wasbak;
• Extra urinoir in het toilet;
• Huidige Bruynzeel pantry voorzien van bovenkastjes, een koelkast en vaatwasser;
• Radiotoren voorzien van thermostaatknoppen;
• Mechanische ventilatie, zowel aan- als afvoer van lucht;
• Huidige wanden;
• Huidig plafond;
• Internetaansluiting tot in de meterkast.

AANVAARDING
Per 1 juli 2021.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 1.601,56 per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per 3 parkeerplaatsen per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 32,50 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Intercominstallatie.
• Schoonmaak parkeerkelder;
• Schoonmaak beglazing buitenzijde;
• Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
• Ontstopping riolering inclusief in de gehuurde ruimte;
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Glasverzekering;
• Voor Huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij Verhuurder in rekening worden gebracht;
• Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief en definitief en kan door Verhuurder worden aangepast. Servicekosten zijn verschuldigd vanaf de huuringangsdatum dan wel vanaf het moment van eerdere oplevering van het gehuurde aan Huurder. Over de servicekosten is BTW verschuldigd, ook in geval er over de huurprijs geen BTW verschuldigd is.

Verhuurder is bevoegd na overleg met en instemming van Huurder de genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen. Huurder zal zijn instemming slechts op redelijke gronden onthouden. Een schriftelijke bevestiging van de overeengekomen wijziging zal door Verhuurder binnen redelijke termijn aan Huurder worden verzonden.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn tot uiterlijk 1 juli 2023.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.601 per maand
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
19 mei 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
117 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.