• Verhuurd

Hofnarlaan 2 3525 GN Utrecht

€ 800 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verhuurdatum
24 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Object
Voor de verhuur is deze zelfstandige bedrijfsruimte beschikbaar welke is gelegen in de woonwijk Hoograven. De ruimte beslaat een bedrijfsruimte aan de voorzijde van ca. 29m², keukenruimte met toilet, een naastgelegen ruimte van ca. 12m ² en een achtergelegen opslagruimte van ca. 20m². Door de ligging tussen de woningen leent het object zich bij uitstek voor bijvoorbeeld een dienstverlener.

Omgeving
Hofnarlaan is gelegen in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid ten zuiden vant Goylaan. Nieuw Hoograven is gebouwd in de jaren 50 en is opgezet met woonbuurtjes met een combinatie van laag- en hoogbouw en gezamenlijke openbare ruimte. Aan de 't Goylaan welke op loopafstand van de Hofnarlaan is gelegen zijn diverse bekende retailers gevestigd zoals de Albert Heijn, Etos en Zeeman, eveneens zijn hier lokale ondernemingen zoals een bloemenzaak en een bakkerij gevestigd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- huidige vloerbedekking;
- toilet;
- pantry voorzien van boiler.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-1', dat houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan

- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- sport;
- ateliers;
- bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën A en B1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijven functiemenging, uitsluitend op de begane grond.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Hofnarlaan is gemakkelijk te bereiken via de A12 of de Waterlinieweg.

Openbaar vervoer
Op circa 100 m loopafstand is een bushalte te vinden.

Parkeren
Er kan gratis worden geparkeerd.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 800 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
27 juli 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.