Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 29 juli 2022
- Verhuurdatum
- 27 februari 2023
- Looptijd
- 6½ maand
Omschrijving
Voor de verhuur komt dit monumentale object beschikbaar. Het betreft een single-tenant kantoorruimte van circa 284 m² VVO, verdeeld over de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Op de 1e verdieping is eveneens een buitenruimte/dakterras aanwezig. Er is een NEN2580-meetrapport beschikbaar.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen midden in de historische binnenstad op loopafstand van het CS Utrecht. De rustige locatie in de bruisende binnenstad maakt deze locatie tot een goede plek om te werken dan wel praktijk te houden. De straat Achter St.-Pieter gaat over in Pausdam, ook wel bekend van Paushuize, welke zijn naam heeft te danken aan Adrianus VI, de enige Nederlandse paus, die het huis vanaf 1517 liet bouwen.
In de nabije omgeving, zoals op het Domplein, zijn diverse horecagelegenheden gelegen. Enkele voorbeelden zijn Kluts Koffie & Vegan Bakkerij, Loetje en de Nieuwe Dikke Dries. Naast een diversiteit aan horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen eveneens binnen handbereik.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 5.625,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- pantry met elektrische boiler;
- meerdere toilet op begane grond en 1e verdieping;
- verwarming middels radiatoren;
- brandslanghaspel;
- diverse inbouwkasten;
- dakterras.
Energielabel
Omdat het object een gemeentelijk monument betreft is er geen energielabel noodzakelijk.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Zakelijke dienstverlening;
- Bedrijven welke in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2;
- Ateliers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op het gedeelte waar dit object zich bevind aan de Achter St.-Pieter is enkel bestemmingsverkeer toegestaan. is via de oostkant van Utrecht te bereiken via de Voorstraat en de Domstraat.
Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevinden zich meerdere bushaltes op enkele minuten loopafstand van het object. Het CS Utrecht ligt op circa 10 minuten loopafstand.
Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. U kunt hiervoor een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. De kosten voor de eerste vergunning bedragen ca. € 259,77 per kwartaal excl. BTW. Bekijk de voorwaarden op de website van de gemeente Utrecht.
Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de Springweg. De kosten hiervan bedragen voor 5 dagen in de week ca. € 2.323,24 per jaar (€ 580,81 per kwartaal excl. BTW).
Beschikbaarheid
Per 1 januari 2023.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen midden in de historische binnenstad op loopafstand van het CS Utrecht. De rustige locatie in de bruisende binnenstad maakt deze locatie tot een goede plek om te werken dan wel praktijk te houden. De straat Achter St.-Pieter gaat over in Pausdam, ook wel bekend van Paushuize, welke zijn naam heeft te danken aan Adrianus VI, de enige Nederlandse paus, die het huis vanaf 1517 liet bouwen.
In de nabije omgeving, zoals op het Domplein, zijn diverse horecagelegenheden gelegen. Enkele voorbeelden zijn Kluts Koffie & Vegan Bakkerij, Loetje en de Nieuwe Dikke Dries. Naast een diversiteit aan horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen eveneens binnen handbereik.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 5.625,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- pantry met elektrische boiler;
- meerdere toilet op begane grond en 1e verdieping;
- verwarming middels radiatoren;
- brandslanghaspel;
- diverse inbouwkasten;
- dakterras.
Energielabel
Omdat het object een gemeentelijk monument betreft is er geen energielabel noodzakelijk.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Zakelijke dienstverlening;
- Bedrijven welke in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2;
- Ateliers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Op het gedeelte waar dit object zich bevind aan de Achter St.-Pieter is enkel bestemmingsverkeer toegestaan. is via de oostkant van Utrecht te bereiken via de Voorstraat en de Domstraat.
Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevinden zich meerdere bushaltes op enkele minuten loopafstand van het object. Het CS Utrecht ligt op circa 10 minuten loopafstand.
Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. U kunt hiervoor een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. De kosten voor de eerste vergunning bedragen ca. € 259,77 per kwartaal excl. BTW. Bekijk de voorwaarden op de website van de gemeente Utrecht.
Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de Springweg. De kosten hiervan bedragen voor 5 dagen in de week ca. € 2.323,24 per jaar (€ 580,81 per kwartaal excl. BTW).
Beschikbaarheid
Per 1 januari 2023.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
