• Verhuurd

Nijverheidsweg 27 3534 AM Utrecht

€ 175 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verhuurdatum
18 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Het betreft in 2021 gerealiseerd kantoorgebouw in hartje Utrecht wat op indrukwekkende wijze is afgewerkt en ingericht door de eigenaar. De ligging vlakbij de bekende Werkspoorkathedraal maakt deze locatie zeer gewild. De diversiteit aan (creatieve) bedrijven op dit terrein zorgt voor een positieve dynamiek. Het pand is beschikbaar per 1 juli 2023, Bij het pand zijn 6 parkeerplaatsen gelegen. De gehele kantoorunit, zowel de begane grond als de verdieping, beschikt over vloerverwarming. Daarnaast ligt de kantoorunit op een afgesloten terrein en is het voorzien van camerabewaking.

De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten fietsen naar station Zuilen. Als je 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station. Hier heeft vrachtverkeer geen last van milieuzones of smalle straatjes. Vervoer over water is simpel via het Amsterdam-Rijnkanaal.

Totaal ca. 371 m² VV), als volgt verdeeld;
ca. 190 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 181 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Het kantoor is te huur met of zonder inrichting.
Huurprijs incl. inrichting: € 190,00 per m², te vermeerderen met BTW
Huurprijs excl. inrichting: € 175,00 per m², te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Kosten: € 660.00 per kwartaal

De bedrijfsunit met kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
- (Led) verlichting
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Vloerverwarming
- 6 parkeerplaatsen
- 20 zonnepanelen
- Keuken op de begane grond en een pantry op de 1e etage;
- Elektra-voorzieningen;
- Cv-installatie t.b.v. verwarming (vloerverwarming);
- Te openen ramen;
- Dubbel toilet op de begane grond en de 1e verdieping.

Aanvaarding vanaf 1 juli 2023

Bestemming en gebruik:
Kantoorbestemming

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 165 per maand
Aangeboden sinds
6 september 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
372 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.