• Verhuurd

Buurkerkhof 4 3511 KC Utrecht

€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verhuurdatum
3 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een rustige en historische locatie, omringd door monumentale panden, aan één van de mooiste, autoluwe pleinen van Utrecht. Toch is dit prachtige pand in hartje centrum gelegen, nabij de sfeervolle en drukke winkelstraten, cafés en restaurants. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens heeft het object een gunstige ligging ten opzichte van de Mariaplaats en het Centraal Station.

Object
Het object betreft een gemeentelijk monument, oorspronkelijk gebouwd als woning in het begin van de 16e eeuw. In 1910 werd het object grondig verbouwd tot pakhuis op de hoek van Buurkerkhof en de 3e Buurkerksteeg.

De totale vloeroppervlakte van de ruimte bedraagt circa 42 m².

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.100,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot aan servicekosten voor de stadsverwarming en verwijderen graffiti bedraagt € 85,00 per maand te vermeerderen met BTW. Voor de levering van water en elektra zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Pantry voorzien van koelkast;
- Plavuizen vloerafwerking;
- Toilet;
- Brandhaspel.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-2’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- Detailhandel;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Cultuur en ontspanning;
- Zakelijke dienstverlening;
- Ateliers;
- Bedrijven, die in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt.

Horeca is niet toegestaan.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object bevindt zich in een autoluwe straat. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken met eigen vervoer via de oostkant van de stad.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station is het Buurkerkhof op circa 7 minuten loopafstand gelegen. Tevens is het mogelijk om met stadsbus 2 of 22 naar het Domplein te reizen.

Parkeren
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. U kunt hiervoor een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. De kosten voor de eerste vergunning bedragen € 276,12 per kwartaal. Bekijk de voorwaarden op de website van de gemeente Utrecht. Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de
Springweg. De kosten hiervan bedragen voor 5 dagen in de week circa € 2.900,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand
Servicekosten
€ 85 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
14 juli 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Culturele instelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
42 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.