• Verhuurd

Emmalaan 33 3581 HP Utrecht

€ 250 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verhuurdatum
28 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Emmalaan 33 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft representatieve kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van een statig Rijks monumentale kantoorvilla in Utrecht-Oost, nabij het prachtige Wilhelminapark.

Op wandelafstand van de villa bevinden zich in de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat diverse eetgelegenheden, traiteurs, supermarkten en een diversiteit aan andere retail.

BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is vanaf de A27, A12 en A28 uitstekend bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Tevens bevindt de Emmalaan zich op enkele minuten rijden van de ring Utrecht-Noord (N230).
Per openbaar vervoer is de villa goed bereikbaar middels meerdere buslijnen, met diverse bushalten op slechts enkele minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 107 m², inclusief algemene ruimten, gelegen op de 2e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

- gemeenschappelijke entree;
- eigen pantry vv magnetron, vaatwasser, koelkast;
- eigen sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking;
- videofoon installatie;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- zonwering grote kamer voorzijde;
- balkon 2e verdieping.

PARKEREN
Betaald parkeren langs de openbare weg. (parkeervergunningen voor kantoorhouders).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
2 of 3 jaar is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor navolgende leveringen en diensten:

- stadsverwarming verbruik inclusief vastrecht en
meterhuur, verdeelmeters;
- onderhoud stadsverwarming systeem;
- elektra verbruik (ook individueel gebruik);
- waterverbruik inclusief vastrecht en waterbelasting;
- glasbewassing;
- brandblusmiddelen, aanschaf en controle;
- schoonmaak algemene ruimte;
- tuinonderhoud;
- gemeentelijke afvalverwerking (container);
- rioolrechten, watersysteem- en zuiveringsheffing;
- onderhoud deurbel-/videofoon installatie;
- klein onderhoud conform standaard ROZ contract;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN
EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 60 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
17 mei 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.