• Verhuurd

Oudegracht 232 3511 NT Utrecht

€ 2.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verhuurdatum
26 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie aan de Oudegracht nabij het oude centrum van Utrecht ligt deze prachtige zelfstandige winkel- / kantoorruimte. Het object is gelegen op 10 minuten loopafstand van Utrecht CS. Winkels, restaurants en barretjes bevinden zich in de directe omgeving. De locatie is perfect en onderdeel van één van de aanloopstraten van één van de drukste winkelgebieden van ons land!

In één van de hoogste en gaafste gebouwen in de omgeving wordt per direct een breed inzetbare ruimte aangeboden. Uitermate geschikt als kantoorlocatie maar tevens in te zetten als winkelruimte!

De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en in de werfkelder. Op de begane grond bevindt zich een open werkvloer en een pantry. In de werfkelder is aan de achterzijde een open werkvloer gesitueerd waarbij aan de voorzijde een afgescheiden spreekkamer is gelegen. Ook is de werfkelder voorzien van een eigen pantry met inbouwapparatuur en eigen sanitair. Bij lekker weer kunnen de deuren in de werfkelder worden geopend met daarbij direct uitzicht op de Oudegracht.

Voor de verhuur is een metrage beschikbaar van in totaal circa 120 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld:

Begane grond: 52 m² v.v.o.
werfkelder: 68 m² v.v.o.

Het metrage is ingemeten conform NEN 2580.

Huurprijs: €30.000,-. per jaar, derhalve €2.500,- per maand

BTW: Niet van toepassing over de huursom.

Servicekosten: Huurder dient zelf diverse contracten met nuts-partijen af te sluiten.

Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer. Met op 3 minuten fietsafstand het Centraal Station gelegen.

Aanvaarding: Per direct.

Parkeren: Parkeerplekken kunnen worden gehuurd in de nabij gelegen parkeergarage Springweg.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat doch leeg verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:
Sanitair op iedere verdieping;
Pantry(s);
TL-verlichting;
e.d.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
19 juli 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, stationslocatie en aan vaarwater

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.