Industrieweg 48 5145 PW Waalwijk

Representatieve kantoorruimte op verdieping met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein “Haven”

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1979, in 2004 geheel gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 272 m²
Totaal : ca. 272 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Verdieping:
Diverse kantoorruimtes en spreekkamers van verschillende grootte, toiletten, serverruimte.

Voorzieningen
- Verschillende dames en heren toiletten;
- systeemplafond;
- TL-inbouwverlichting;
- vloerstoffering;
- CV installatie met radiatoren;
- airco;
- alarminstallatie;
- aansluitingen data en elektra;
- brandblusvoorzieningen;
- keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

Opmerkingen
- 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voorzijde;
- ruime extra parkeermogelijkheden op achtergelegen terrein;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : K
Nummer : 405 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € Nader overeen te komen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW