Logistiekweg 1 2742 RE Waddinxveen

In het nieuw gerealiseerde hoofdkantoor van Voshol Warmte-Elektrotechniek bieden wij een hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte aan welk volledig turn-key is afgebouwd. Huurder hoeft alleen nog scheidingswanden (mits gewenst) te plaatsen. De totale nog beschikbare oppervlakte bedraagt circa 430 m² BVO en is in zijn geheel gelegen op de tweede verdieping. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein. Bij het gehuurde behoren voldoende parkeerplaatsen.

De kantoorruimte beschikt over een eigen (personeels)entree op de begane grond en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval.

In de directe omgeving zijn partijen als Scania Waddinxveen, Dachser Netherlands, Doeleman Logistiek, Doosopmaat.nl en de Politie Landelijke Eenheid Waddinxveen gevestigd.

Bereikbaarheid:
LogistiekPark A12 is een modern bedrijventerrein gelegen nabij nieuwbouwwijk Triangel en in de driehoek van steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer en is direct ontsloten op de A12 Den Haag – Utrecht en indirect op de A20. De ligging is daarmee uitstekend.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse doeleinden.

Oppervlakte:
De totale nog beschikbare oppervlakte bedraagt circa 430 m² BVO volledig gelegen op de tweede verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het kantoor is door verhuurder turn-key afgebouwd exclusief eventuele scheidingswanden en is onder andere voorzien van:
- 24/7 toegang tot het gehuurde middels eigen ingang te bereiken vanaf het parkeerterrein;
- brandmeldinstallatie, inbraak en toegangscontrole;
- rondom beveiligingscamera’s en verlichting;
- terrein voorzien van hekwerk met een elektrisch bedienbare schuifpoort;
- (elektrisch) parkeergelegenheid op eigen terrein;
- klimaatbeheersing met een gesloten bodem bronsysteem met warmtepomp;
- zonnepanelen;
- luchtbehandelingskasten voor luchtverversing en klimaatbeheersing;
- betonnen vloer met vloerverwarming voorzien van (visgraat) pvc;
- databekabeling en voedingsstroom in het gehuurde (grotendeels middels vloerpotten);
- systeemplafond voorzien van ingebouwde led-verlichtingsarmaturen;
- twee hoogwaardig afgebouwd en betegelde toiletgroepen (D/H) voorzien van toiletten, gietvloer, wasbakken etc. alsmede een mindervalide toilet;
- hoogwaardige pantryvoorziening;
- uitstortgootsteen in werkkast;
- diverse schoonmaakruimten/bergingen.

In overleg met verhuurder kan huurder van aanvullende zaken of diensten gebruik maken, waaronder:
- kantoorindeling naar wens huurder;
- gebruik lift voor personeel dat slecht ter been is;
- gebruik aanwezige laadpalen;
- reclame uitingen;
- gebruik reeds aanwezige fitnessruimte;
- binnen kantoortijden (tussen 08:00-17:00 uur) kan gebruik gemaakt worden van de hoofdingang.

Huurder dient zelf, in overleg met verhuurder, zorg te dragen voor telefonie en internet. Huurder kan wel gebruik maken van de reeds aangelegde infrastructuur.

Huurprijs:
€ 3.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 25,- per m² per jaar ten behoeve van:
- kosten verbruik verwarming, elektra en water (inclusief vastrecht);
- onderhoud en keuringen gebouw- en terrein gebonden installaties;
- onderhoud terrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud eventuele groenvoorzieningen;
- glasbewassing buitenzijde.
* uitgaande van normaal verbruik voor kantoorgebruikers.

Niet inbegrepen leveringen en diensten:
- schoonmaak van het gehuurde (kantoorruimte en binnenzijde beglazing);
- abonnement- en gebruikskosten telefonie en glasvezel en indien van toepassing éénmalige aansluitkosten;
- en alle overige items, welke niet zijn verwerkt in bovenstaand overzicht.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.