Oeverstraat 29 3961 AM Wijk bij Duurstede

Karakteristieke kleinschalige werk-/kantoor-/praktijkruimte (opp. ca. 36 m2) in een historisch pand. De hoofdruimte bevindt zich aan de voorzijde met een goede lichtinval door de hoge ramen, aangrenzend een open keuken, een separaat toilet met voorportaal, gelegen in de oude binnenstad van Wijk bij Duurstede.

De aangeboden kantoorruimte ligt in een rustige straat met een variatie aan karakteristieke woningen, kantoorruimtes en galeries. Het gezellige stadscentrum met de vele winkels en gezellige horeca, ligt op een aantal minuten loopafstand. Nabij de kantoorruimte ligt de walmuur waarachter men vrij kan parkeren.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, hoofdkantoorruimte (ca. 4.90 x 4.35) met antieke handgevormde plavuizen, lambrisering, hoog plafond (ca. 3.30 meter) met zware originele balken en dubbele grote ramen aan de straatzijde met dubbel glas, door een toog toegang tot de open keuken (ca. 2.75 x 1.85) met kitchenette (2005) v.v. koelkast en vaatwasmachine, separaat toilet met voorportaal en bergkast, authentiek wasbakje met koperen kraan, kraaldelen plafond en originele witjes (wandtegels), aangrenzend naast deze ruimte is een aparte ruimte (ca. 3.10 x 2.25). De gehele ruimte is voorzien van gepleisterde muren, grotendeels antieke plavuizen en authentiek deurbeslag.

EXTRA INFO:
* Oppervlak ca. 36 m2 en een frontbreedte van ca. 5 m.
* Verwarming middels cv-gas, combiketel.
* Vrij parkeren achter de stadswal.
* geen buitenruimte.
* Gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Aansluiting telefoon aanwezig.
* De huurprijs is exclusief verbruik gas, water en elektra (voorschot van € 75,-- per maand).

HUURPRIJS:
€ 695,-- per maand / € 8.340,- per jaar, niet belast met BTW, voorschot verbruik g/w/e van € 75,--

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURGARANTIE:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJNEN:
In overleg bespreekbaar.

HUURCONTRACT:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedNederland.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.