Oostdam 10 3441 EN Woerden

TE HUUR monumentale kantoorruimte
Oostdam 10, 3441 EN WOERDEN

In het centrum van Woerden gelegen statige kantoorvilla uit het begin van de 19e eeuw. Het object betreft een gemeente monument dat beschikt over diverse authentieke en unieke stijlenmerken. Het blok herenhuizen, gebouwd tussen 1868 en 1880, omvat acht objecten.

De kantoorvilla is uniek gelegen op een zeer bijzondere locatie in het stadshart van Woerden. Enerzijds ligt de villa vrijwel aan de Oude Rijn en Singel, anderzijds aan het bekende Exercitieterrein.

In het centrum van Woerden zitten verschillende winkels, kantoren en lunch-/borrel-restaurants.

Woerden is met eigen vervoer vanaf de rijksweg A12 bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op slecht enkele minuten loopafstand. Ter plaatse worden diverse busverbindingen met de omliggende gemeenten onderhouden. De bereikbaarheid is daarmee uitstekend te noemen.

Op basis van NEN2580 is totaal bijna 250 m² verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorruimte beschikbaar:

Oostdam 10
• 147 m² beletage plus circa 100 m² souterrain

Omschrijving kantoorruimte

U loopt door de gezamenlijke entreehal naar het trappenhuis.

Beletage en souterrain
Er bevindt zich een open kantoorruimte (van de voor- tot de achtergevel) van ruim 18 m lang met gesepareerde kamer en 2 spreek-/kantoorkamers bij de entree. In het souterrain bevinden zich 2 additionele spreekkamers, alsmede een keuken, toiletruimten en bergruimte.

Het object heeft veel daglichttoetreding, beschikt over een brandmeldinstallatie en blusvoorzieningen en wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen betetage en souterrain
• afsluitbare deur
• verlaagd plafond met inbouw TL-verlichting
• radiatoren
• airco (Toshiba)
• huidige tapijt
• kabelgoten v.v. wcd’s en databekabeling.
• koffiecorner en aanrecht met vaatwasser
• complete keuken v.v. apparatuur in souterrain
• schuimblusser, centrale brandmeldinstallatie en handmelder
• kastenwand met schuifdeuren
• toiletten in het souterrain.

Op kunt u het object alvast virtueel bezichtigen middels een 3D Tour.

Algemene informatie object

Parkeren.
Totaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein

Bestemming
De bestemming staat het gebruik t.b.v. dienstverlening/kantoren toe.

Huurprijs
Beletage met souterrain € 2.875,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De nutsaansluitingen worden gedeeld met de naastgelegen villa Omega. Er wordt per gehuurde bouwlaag een verrekenbaar voorschot servicekosten van € 285 per maand, te vermeerderen met BTW gehanteerd t.b.v. onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water, elektra en internet
• onderhoud en periodieke inspectie van de gezamenlijke cv-installatie, brandmeldinstallatie en
brandblusmiddelen
• schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, buitenbeglazing en het buitenterrein
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)