Wagonette 2 a 3897 AD Zeewolde

OBJECT / LIGGING
Wagonette 2a, 2b en 4b Zeewolde.

Prachtige turn-key kantoorruimte gelegen op het representatieve bedrijventerrein Horsterparc met een mix van kantoor- en bedrijfsruimtes.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, direct aan de Gooiseweg met Nijkerk, Almere en Harderwijk op korte afstand.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 411 m² VVO, bestaande uit ca. 202 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en ca. 209 m² gelegen op de 2e verdieping (met daarbij een groot balkon van ca. 22 m² zonder meerkosten!). De begane grond en de 2e verdieping zijn los van elkaar te huren.

Huurder krijgt een nader te bepalen aandeel in het medegebruik van de algemene ruimtes toegewezen naar rato van het te huren oppervlakte.

Kamerverhuur of huren van kleinere oppervlaktes is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- glasvezelaansluiting, databekabeling en wandkabelgoten;
- een warmtepompinstallatie;
- raamdecoratie;
- vloerbedekking;
- divers meubilair;
- een luxe keuken met inbouwapparatuur;
- meerdere dames en heren toiletten;
- meerdere pantry's.

HUURPRIJS
€ 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het gebruik van het meubilair is in de huurprijs inbegrepen.

SERVICEKOSTEN
Vaste vergoeding van € 30,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW, voor wat betreft:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaak centrale ruimtes en sanitair;
- levering sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en centrale ruimtes;
- alarmcentrale, doormelding meldkamer en surveillance;
- glasvezel vastrecht + internetverbinding;
- onderhoud alarminstallatie, lift, brandmeldinstallatie en brandblussers en evt. keuringen;
- onderhoud elektra, verlichting, verwarming, ventilatie, airconditioning en evt. keuringen;
- groenonderhoud;
- afvalinzameling.

Voor wat betreft het elektraverbruik betaalt huurder een voorschot van € 20,- per m² per jaar met naverrekening.

PARKEREN
Het object heeft voldoende eigen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Trekkersveld en Horsterparc 2011. De bestemming is Bedrijventerrein-3, waarbij bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.