• Verhuurd

Grote Voort 221 8041 BK Zwolle

€ 100 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verhuurdatum
31 maart 2021
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Het “Hub House” in Zwolle is een representatief verzamelgebouw voor IT-gerelateerde organisaties. Van start-up tot grown-up, van klein tot groot. Het is mogelijk om een geheel eigen bouwlaag te huren maar het gebouw biedt ook de mogelijkheid om één of enkele kantoorvertrekken te huren op de begane grond waarbij gebruik gemaakt kan worden van de gezamenlijke faciliteiten zoals de pantry en de break-out.

Vanwege de ligging direct aan de afrit van de A28 (Zwolle-Zuid) is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Het object beschikt over een ruime parkeervoorziening waardoor medewerkers hun auto direct voor de deur kunnen parkeren.

Zeer recentelijk is de entreezone en de algemene ruimte voorzien van een volledige upgrade. Onderdeel hiervan is de break-out waar in informele sfeer gesprekken gevoerd kunnen worden of gebruik gemaakt kan worden van de tafeltennistafel.
Het “Hub House” kent een grootte van in totaal ca. 2.720 m² V.V.O. verdeeld over 3 bouwlagen.

LOCATIE
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.

Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.

Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de autosnelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente en snelle ontsluiting naar het trein-/busstation. Het NS-intercitystation Zwolle bevindt zich op ca. 10 minuten afstand. Elke 5 minuten gaan er bussen van en naar de het station. De omgeving bestaat uit representatieve kantoorgebouwen en de meubelboulevard van Zwolle.  

BESCHIKBAAR VLOER OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 2.720 m².
Momenteel is er ca. 1.267 m² beschikbaar.

De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld: 
Begane grond:
- Unit 3 - ca. 81 m² v.v.o. (turn-key) € 1.025,- per maand
- Unit 4 - 5 - ca. 67 m² v.v.o. (turn-key) € 875,- per maand

1e verdieping : ca. 318 m² v.v.o.
2e verdieping : ca. 801 m² v.v.o. (deelverhuur bespreekbaar)

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeergelegenheid, ca 60 stuks op eigen terrein. Ook zijn er laadpalen voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Volledig in overleg met huurder.

Als basis:
- Systeemplafond v.v. armaturen;
- Radiatoren;
- Te openen ramen;
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Lift;
- Zonwering.

PLATTEGRONDEN
Op aanvraag.

ENERGIELABEL
B

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUURPRIJS
€ 100,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:38.
Parkeertarief: € 500,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
21 april 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.267 m² (in units vanaf 67 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,22
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.