• Verkocht

J.J. Viottastraat 35 1071 JP Amsterdam

€ 4.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Representatieve halfvrijstaande kantoorvilla met allure en uitstraling in Amsterdamse Schoolstijl met parkeerplaatsen. Extra licht en verrassend ingedeeld pand doordat het aan drie zijden grote raampartijen heeft.

Totaal omvattende ca. 491 m² BVO / 416 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 3 lagen en een kelder. Het perceel voorziet in parkeren op eigen terrein.

Tevens leent het pand zich goed voor zowel een gezinshuis als een woning met kantoor aan huis. Het betreft een solide geheel met fraaie karakteristieke eigenschappen van een jaren '30 in Amsterdamse Schoolstijl ontworpen stadsvilla.

Indeling
Begane grond:
Ruime centrale entree met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een ruime kamer met een naastgelegen keuken. Aan de achterzijde zijn 2 courante kamers die beide grenzen aan de tuin op het Zuidwesten.

Eerste verdieping:
Thans één grote open ruimte met een pantry en toiletgroep. Deze ruimte laat zich makkelijk indelen tot 3 courante kamers.

Tweede verdieping:
3 courante kamers, ruime overloop, toiletten en bijkeuken.

Kelder:
Ruime kelder met stahoogte, 3 vertrekken en eigen entree.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 491 m² BVO / 416 m² VVO /
417 m² GO. Deze is als volgt verdeeld:

Kelder: ca. 74 m² BVO / 56 m² VVO / 60 m² GO;
Begane grond: ca. 142 m² BVO / 122 m² VVO / 125 m² GO;
1e verdieping: ca. 139 m² BVO / 120 m² VVO/ 117 m² GO;
2e verdieping: ca. 136 m² BVO / 118 m² VVO/ 115 m² GO.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorpand ligt aan de J.J. Viottastraat 35 in stadsdeel Zuid, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat in. De achterzijde van het pand heeft vrij zicht op het Noorder Amstelkanaal met aan de overkant hotel Hilton Amsterdam.

In de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en Emmastraat bevinden zich verscheidene boetieks, traiteurs en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Vondelpark en het Museumplein binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.

Het object is zowel met eigen vervoer vanaf Ringweg A10 (afslag S108) als met het openbaar vervoer, buslijnen 347, 357 en 397 en tramlijn 2, uitstekend bereikbaar. De bushalte aan de De Lairessestraat bevindt zich op loopafstand van het object. De tramhalte bevindt zich op de kruising Willemsparkweg en Cornelis Schuytstraat.

Bijzonderheden
-Totaal circa 491 m² BVO
-Totaal circa 416 m² VVO
-Totaal circa 417 m² GO
-Gebouwgebonden buitenruimte circa 17 m²
-Tuin ca. 190 m²
-Parkeren op eigen terrein
-Eigendom belast met erfpacht
-Rijksmonument (voor aanvullende informatie ten behoeve van financiering en subsidies raadpleeg monumenten.nl)
-Amsterdamse Schoolstijl
-Geschikt als kantoor, gezinshuis of woning met kantoor aan huis
-Verkoop geschiedt onder gunning verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 4.400.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
1 september 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten

Oppervlakte
416 m²
Perceel
354 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater

Betrokken makelaar

NVM makelaar

Broersma Werken

Bel 020-3059797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.