Vlietskade 1007 4241 WD Arkel

Vrijstaand kantoorpand op een perceel eigen grond aan de Vlietskade, met zicht op het achtergelegen kanaal. Het pand bestaat deels uit een bouwlaag en deels uit twee lagen. Het gebouw is voorheen in gebruik geweest als bedrijfswoning en is in 2018 is dit object grotendeels gerenoveerd.

Op het aangrenzende c.q. voorliggende perceel wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. De nieuwbouw wordt naar verwachting eind 2022 opgeleverd.

Oppervlakten:
- Kantoorruimte begane grond: 261 m²
- Kantoorruimte 1e etage: 82 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de oostrand van bedrijventerrein Vlietskade, aan de zijde langs en met zicht op het Merwedekanaal en tevens aan de doorgaande weg (Gorinchem-Arkel). De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is goed. De op- en afritten vanaf rijksweg A15 en A27 zijn beide op ca. 7 autominuten afstand gelegen. Arkel beschikt tevens over een treinstation (MerwedeLingeLijn), op circa 800 meter (loop)afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Arkel, sectie C, nummer 3364 (gedeeltelijk), groot ca. 996 m² (zoveel als na kadastrale meting zal blijken).

Bouwjaar
Omstreeks 1970, grondig gemoderniseerd in 2018.

Parkeren
Parkeergelegenheid op het omliggende eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Arkel” van kracht. Het onderhavige perceel is bestemd voor:
- bedrijven uit categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2
- bedrijfsgebonden kantoren
- bedrijfswoning.

Raadpleeg voor meer informatie

Bouwkundig

- onderheide fundering
- betonnen vloeren
- gevels metselwerk
- houten gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
- houten dak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/installaties

- vloeren merendeels voorzien van tapijt
- wandafwerking gesausd schoon metselwerk en deels gesausd stucwerk
- wandgoten ten behoeve van bekabeling
- merendeels systeemplafonds met verlichting
- pantry
- toiletruimte
- cv-installatie met radiatoren
- koeling door middel van airco plafondunits
- screens ten behoeve van zonwering.

Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper, vrij van btw

Levering notaris
In overleg.

Oplevering pand
Januari 2023.

Informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en tekeningen.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak. nl