Hazenkamp 30 6836 BA Arnhem

Het betreft een representatief solitair bedrijfscomplex bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. De kantoorruimtes zijn verdeeld over 3 lagen met aan de achterzijde van het pand ruimtelijke bedrijfsruimte, voorzien van diverse elektronische overheaddeuren. Op het buitenterrein zijn ruime mogelijkheden voor het parkeren van personen- en vrachtauto’s en is er een fietsenstalling.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.707 m², als volgt verdeeld:

Begane grond kantoorruimte ca. 233 m²
Begane grond bedrijfsruimte ca. 760 m²
1e verdieping kantoorruimte ca. 275 m²
1e verdieping entresol bedrijfsvloer ca. 242 m²
2e verdieping kantoorruimte ca. 197 m²

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- Kozijnen voorzien van nieuw schilderwerk aan buitenzijde;
- Intercominstallatie;
- Geluidsinstallatie;
- Lamellen;
- Warmtepompen;
- Airco-units per ruimte;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Glasvezel aansluiting;
- Pantry per verdieping voorzien van inbouwapparatuur;
- Dubbele toiletgroep per verdieping.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Krachtstroompunten;
- Vrije hoogte van circa 7 meter;
- Glad afgewerkte vloer;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorziening;
- Gas-heaters.

Parkeren
Zeer ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein (grotendeels achter handmatig bedienbare poort).
Daarnaast is het terrein voorzien van een fietsenstalling.

Vrije hoogte
De vrije hoogte is 7 meter.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein “Rijkerswoerd” te Arnhem-Zuid, nabij de A325, de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen.

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar, vrij van BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Koopsom
€ 1.400.000,- kosten koper.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is middels de verbindingsweg Arnhem-Nijmegen A325 direct ontsloten.

Openbaar vervoer
Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met de NS – Stations Arnhem Centraal en Arnhem Zuid.

Bestemming
De bestemming betreft bedrijven tot en met de categorie 3.2. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00