• Verkocht

Grondhuttenweg 1 F 7497 NE Bentelo

€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Nog te bouwen kantoorruimte / atelier in de categorie 1 en/of 1-2 bij een bestaande bedrijfswoning.

Dit object ligt aan de rand van het dorp tussen woonwijk, een klein lokaal bedrijventerrein en het rustige buitengebied. Anders dan nabij andere bedrijventerreinen heerst hier rust. Riante woningen die in een villawijk niet zouden misstaan, met kleine bedrijfshallen domineren dit gebied.

Zo goed als nieuwe vrijstaande notariswoning met vrijstaand bijgebouw omgeven door een sfeervolle onderhoudsarme tuin op een ruim perceel van 1476 m2. Een unieke woon-werk locatie in het centraal in Twente gelegen dorp Bentelo.
De stijlvolle notariswoning met een gebruiksoppervlakte van 216m2 (inhoud 734m3) is in 2011 gebouwd naar een ontwerp van Robert Morsink Bouwplan. Met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen is de woning subliem afgewerkt, voorzien van alle luxe en in uitmuntende staat van onderhoud.

De woning
Vier fraai vormgesnoeide zuilbeuken begeleiden u naar de statige entree met dubbele voordeur.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; Mooie rustig ingerichte woon/zitkamer met eiken plankenvloer en uitgebouwde erker; Ensuite deuren met glas in lood tussen de woonkamer en keuken; Royale woonkeuken die ruim genoeg is voor een grote tafel, voorzien van een mooie inbouwkeuken met onder andere: 5 pits gasfornuis, grote oven van La Germania, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, opbergkast/servieskast en dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een terras en de tuin; Speelkamer/werkkamer vanuit de keuken afsluitbaar middels ensuite deuren voorzien van glas in lood; Chique zijentree met garderobenis; Gastentoilet met urinoir en fontein; Bijkeuken met werkblad, wasbak, opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, diverse inbouwkasten en achterentree.

1e verdieping:
Overloop met vide, toilet met fonteintje, werkkast en trapopgang naar de tweede verdieping; Masterbedroom met walk-in-closet; Badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel; 2 slaapkamers van goed formaat met veel lichtinval.

2e verdieping:
Overloop, berging, CV /technische ruimte met een CV-ketel uit 2011 en opslagruimte; Ruime logeerkamer met badmeubel, voorzien van dakraam, dakkapel en veel bergruimte; Werkkamer met fijne lichtinval en veel bergruimte.

Buiten:
Naast het huis bevindt zich de royale oprit met parkeerplaatsen waar met gemak 4 tot 6 auto’s kunnen worden geparkeerd. De woning is omgeven door een sfeervol vormgegeven tuin met veel speelruimte voor de kinderen en heerlijke terrassen.
De zonnige achtertuin is omringd door een keurig hekwerk met poort en diverse beukenhagen voor privacy en beschutting.
De woning heeft enkele elektra punten aan de buitenzijde en een waterkraantje nabij de achterentree. Ook zijn de voorbereidingen voor een veranda reeds getroffen.

Bijgebouw:
Het bijgebouw met een oppervlakte van 21 m² is met pannen gedekt in dezelfde stijl als van het huis. De gevels zijn bekleed met gepotdekseld zwart gebeitst hout. Het gebouw heeft dubbele openslaande deuren, het dak en de wanden zijn geïsoleerd en heeft aansluiting op elektriciteit. De zolderberging is bereikbaar middels een ladder. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als atelier of kantoorruimte.

Bouw- uitbreidingsmogelijkheden:
Er is reeds een vergunning aanwezig voor een te bouwen kantoor er zijn echter meer mogelijkheden, vraag ons naar de mogelijkheden. Genoemde afmetingen in de aanmelding zijn op basis van de vergunning, maar kunnen worden gewijzigd.

Locatie:
Bentelo is een levendig plattelandsdorp met ruim 1.700 inwoners waar het begrip noaberschap nog echt inhoud heeft. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven met een basisschool, een café-restaurant, een supermarkt en een sport- en gemeenschapscentrum. Daarnaast zijn rond Bentelo bedrijven actief op gebied van ambachtelijk werk en streekproducten waaronder de inmiddels vermaarde wijngaard Hof van Twente.
Bentelo behoort tot de gemeente Hof van Twente en centraal gelegen tussen Hengelo Enschede, Goor en Haaksbergen. Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Delden op zo’n 5km afstand, op eenzelfde afstand vindt u de op- en afritten naar de snelwegen A1/ A35.

Bestemmingsplan
Het perceel heeft in het thans vigerende bestemmingsplan de enkelbestemming bedrijventerrein, categorie 1. De bij dit plan behorende voorschriften zijn bij ons kantoor op te vragen, bij de gemeente Hof van Twente of in te zien via ruimtelijkeplannen.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
27 november 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m² (in units vanaf 16 m²)
Perceel
1.476 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.