• Verkocht

Verbeetenstraat 28-30 4812 XL Breda

€ 30.000 /jr € 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de Verbeetenstraat is een kantoor/praktijkruimte van ca 249 m² bvo beschikbaar voor verhuur of verkoop. De Verbeetenstraat staat in directe directe verbinding met de Haagweg en het Dr. Struyckenplein, waar o.a. Jumbo, Lidl, Kruidvat, Zeeman en Primera zijn gevestigd. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en werken. De commerciële ruimte maakt deel uit van een appartementencomplex met op de begane grond het naastgelegen medisch centrum De Kroon waarin onder andere huisartsen en diverse zorgaanbieders gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is goed bereikbaar via de Haagweg en de Dr. Struyckenstraat, ook het centrum van Breda en de A16 snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Bushaltes voor stadsvervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- Afgewerkte wanden;
- Afgewerkte vloeren:
- Pantry;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Toilet;
- C.v.-installatie met radiatoren;
- Diverse airco-units.

BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming 'Gemengde Doeleinden". Hiermee zijn de gronden op de begane grond voor gebouwen te behoeve van:
1. kantoren;
2. maatschappelijke voorzieningen;
3. dienstverlening, niet zijnde seksinrichtingen en belwinkels;
4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage A (met uitzondering van Bevi-inrichtingen en geluidzoneringsplichtige inrichtingen, niet zijnde groothandels in smart- en growproducten), met de hierbij behorende productiegebonden detailhandel, met
uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar exclusief BTW.

KOOPSOM
€ 385.000,-- kosten koper

SERVICEKOSTEN
nader te bepalen

Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de gebruiker rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaar en langer met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden) een kortere looptijd is in onderling overleg bespreekbaar

WAARBORGSOM (huur)
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

WAARBORGSOM (koop)
ter grootte van 10% van de koopsom

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
In overleg, per direct mogelijk.

OMZETBELASTING:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
22 januari 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
249 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.