Snellenshof 51 4811 LN Breda

Omgevingsfactoren
Het representatieve en onder stedelijk architectuur gebouwde zaken-/ wooncomplex Markendaal is gelegen in het hartje centrum van Breda. Het bestaat uit diverse commerciële- en kantoorruimten op de begane grond en luxe appartementen erboven. Het complex kenmerkt zich door een markante ovale toren in het midden van het rustige binnenplein, die boven alle gebouwen uit rijst.

In deze toren is een representatieve zelfstandige kantoorruimte te koop (verhuur bespreekbaar) op de begane grond. Deze ruimte is onder meer geschikt voor zakelijke dienstverlening met of zonder baliefunctie, kantoorruimte en/of praktijkruimte.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object ligt direct aan het winkelhart van Breda en is gelegen aan De Nieuwe Mark. Rondom het pand is een mix van zakelijke dienstverleners, speciaalzaken, grote winkelketens en horecavoorzieningen.

Deze locatie is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het NS station en diverse bushaltes zijn op korte afstand gelegen.

Parkeren
Onder de toren bevindt zich een Q-parking. Meer informatie over de tarieven van deze parkeergarage kunt u vinden op de website van Q-park.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Ruime, gezamenlijke entree waar eventueel de mogelijkheid is om een balie te creëren. Grote kantoorruimte die op eenvoudige wijze op te splitsen is in twee royale kantoorkamers. Tevens is er een fraaie vergaderruimte aanwezig.
Verder beschikt de ruimte over 2 toiletten en een keuken.

Totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 220 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende aanwezige voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden/indeling;
- vloerbedekking;
- raambekleding;
- toiletten;
- pantry;
- aanwezige elektra- en databekabeling;
- intercom;
- verwarming en topkoeling-installatie.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" kent het pand de bestemming "centrum-2". Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder kantoorruimte en maatschappelijke voorzieningen, zoals vestigingen inzake welzijn, volksgezondheid, BSO, etc.

Energielabel
Het energielabel zal voor overdracht worden opgemaakt.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 475.000,-- kosten koper.
Verhuur van de kantoorruimte is bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: A
Nummer: 9388 A38

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.