Bremvallei 1 5237 LV Den Bosch

Namens verkoper bieden wij u het kantoorgebouw aan de Bremvallei 1 in ‘s-Hertogenbosch te koop aan. De verkoop betreft een gebouw, verdeeld over 2 bouwlagen, zijnde begane grond en eerste verdieping en een parkeerterrein met mandelige toegang.

Object specificaties:
• Totaal metrage circa 629 m² v.v.o en circa 697 m² b.v.o.;
• Bouwjaar 1992;
• Energielabel C;
• Perceel eigen grond 1.068 m²;
• 15 parkeerplaatsen;
• Vrij van huur en/of gebruik.

Het object wordt verkocht middels een gestructureerd verkoopproces. Het tot stand komen van een transactie is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de directie van verkoper.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein en de gelijknamige woonwijk Maaspoort en nabij de Noorderplas. De op- en afritten van de rijksweg A59 liggen op circa 500 meter afstand en bushaltes zijn binnen 5 minuten loopafstand gelegen. Het winkelcentrum Maaspoort ligt op ongeveer 5 minuten fietsen.

Verhuurbare vloeroppervlakte conform NEN 2580:
begane grond: circa 444,95 m² v.v.o.
eerste verdieping: circa 183,68 m² v.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: T
Nummer: 3610
Grootte: 1.068 m²
Eigendom: Eigendom belast met zakelijk recht
Zakelijk recht: Gemeente ‘s-Hertogenbosch en Enexis Netbeheer B.V.

Bestemming:
Beheersverordening: Maaspoort (vastgesteld d.d. 5 juni 2018)
Bestemmingsplan: Maaspoort-Oud Empel (vastgesteld d.d. 24 oktober 2007)
Bestemming: ‘Kantoren’
De voor ‘Kantoren’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) kantoren;
b) aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen.

Volledigheidshalve verwijzen wij u voor het vigerende bestemmingsplan naar de site van ruimtelijkeplannen.nl.

Dataroom:
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom. Hiervoor vragen wij u ons een e-mail te sturen.

Bezichtigingen:
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
• Woensdag 9 maart 2022, 10.00 – 11.30 uur;
• Woensdag 23 maart 2022, 10.00 – 11.30 uur

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail aan ons te sturen.

Vraagprijs:
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen dienen een bieding te doen naar eigen inzicht.

Verkoopproces:
Het object wordt verkocht middels een gestructureerd verkoopproces. Uw bieding, door middel van het biedingsformulier welke in de dataroom is opgenomen, stuurt u per email uiterlijk op vrijdag 15 april 2022 om 12.00 uur. Alle ontvangen biedingen, waaronder ook eventueel eerder uitgebrachte biedingen, worden na vrijdag 15 april 2022 12.00 uur door verkoper in behandeling genomen.

Na ontvangst van uw onvoorwaardelijke bieding ontvangt u een bevestiging van ontvangst. Ten aanzien van een bieding geldt voorts dat deze uitsluitend in behandeling wordt genomen indien:
• deze is omschreven in een concreet bedrag in EUR, niet afhankelijk gesteld van eventuele andere bedragen en/of biedingen;
• is vermeld exclusief (notariële en overige) kosten en overdrachtsbelasting;
• niet is uitgebracht op basis van “acte de command”/”voor zich of nader te noemen meester”.

Biedingen kunnen d.m.v. het biedingsformulier uit de dataroom per e-mail aan ons worden gestuurd.

Levering:
De levering kan spoedig plaatsvinden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en/of gebruik en binnen de huidige publiekrechtelijke en privaatrechtelijke bestemming.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.