Arnhemseweg 7 6711 GP Ede

Het object betreft een voormalig vrijstaand bankkantoor, bestaande uit drie bouwlagen inclusief een kelder met parkeergarage. Het parkeerterrein is afgesloten middels twee slagbomen. Het parkeerterrein beschikt over circa 26 parkeerplaatsen en geeft toegang tot de parkeergarage met nog eens 8 parkeerplaatsen. Het object ligt tegen het centrum van Ede aan en direct naast parkeergarage Achterdoelen. Het object heeft een ontwikkelpotentie naar woningen.

Gebouw specificaties:
- Totaal vloeroppervlakte van circa 1.707 m² v.v.o. (2.302 m² b.v.o.) verdeeld over 3 bouwlagen;
- Bouwjaar omstreeks 1985;
- Ontwikkelpotentie naar woningen;
- Ruim perceel van 2.450 m² eigen grond.

Dit object wordt middels een onderhands verkoopproces (openbaar) verkocht in het kader van het Strategisch Huisvestingsplan van ABN AMRO Bank N.V.

Vloeroppervlak:
- Kelder: 763 m² b.v.o./363,6 m² v.v.o.
- Begane grond: 767,2 m² b.v.o./680,9 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 771,6 m² b.v.o./662,5 m² v.v.o.
Totaal: 2.301,8 m² b.v.o./1.707 m² v.v.o.

Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Ede-centrum e.o.’, vastgesteld bij raadsbesluit op 2022-06-02, met als bestemming ‘Kantoor’.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor zelfstandige kantoren.

Het object heeft een ontwikkelpotentie naar woningen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar bijgaand Investment Memorandum en de dataroom.

Dataroom:
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan ons. Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.
N.B. De inloggegevens voor de dataroom zult u ontvangen van Imprima Irooms.

Bezichtigingen:
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Woensdag 12 oktober 2022, 10.00 uur tot 12.00 uur
- Vrijdag 28 oktober 2022, 13.30 uur tot 15.30 uur

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, dient u een e-mail te sturen aan ons.

Vraagprijs:
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen dienen een bieding te doen naar eigen inzicht.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Verkoopproces:
Het object wordt verkocht middels een gestructureerd verkoopproces. Bij de verkoop wordt een marketingperiode in acht genomen tot donderdag 17 november 2022, 12.00 uur.

Uw bieding (een bedrag te vermeerderen met kosten koper) dient u door middel van het biedingsformulier welke in de dataroom is opgenomen, in de Nederlandse taal in te dienen bij de betrokken notaris. Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 17 november 2022, 12.00 uur te zijn ingediend en ontvangen.

Levering:
De levering kan spoedig na gunning plaatsvinden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (as-is) en binnen de huidige publiekrechtelijke en privaatrechtelijke bestemming.