Wagenweg 108 2012 NJ Haarlem

In gewilde “Bos & Vaartkwartier”, nabij Haarlemmerhout, op opvallende locatie gelegen hoek parterre bedrijfspand (zeer licht door de vele ramen).
Het bedrijfspand heeft meerdere bestemmingsmogelijkheden conform het bestemmingsplan (gemengd -2) o.a. kantoor, praktijk, winkel (detailhandel), dienstverlening en wonen.
Totale bedrijfsvloeroppervlak (BVO ca. 127 m2), totale netto bedrijfsvloeroppervlak ca.115 m2. Totale grondoppervlak (eigen grond) ca. 132 m2.
Het bedrijfspand wordt verwarmd middels een C.V. combiketel (ATAG 2020) en er is een airconditioning met warmtegordijn aanwezig bij de entree. Gezonde Vereniging van Eigenaars. Er zijn
meerdere bestemmingsmogelijkheden (bestemmingsplan “Gemengd-2), zoals wonen, winkel, kantoor, praktijk en dienstverlening.

INDELING:

Parterre:

Entree middels openslaande deuren, hal, ruime lichte winkel/kantoor/praktijk/woonruimte, 6 inbouwkasten, gang + meterkast, ruime licht zijkamer met vaste kast en kluis, ruime opslag/archiefruimte met 2 vaste kasten, aparte pantryruimte met wasmachine/vaatwasser aansluiting, ruim toilet met wastafel/fontein ruimte, ruime brede achter kantoor/praktijk/woonruimte met 2 vaste kasten en C.V. combiketel

AANVAARDING:
Het object is in overleg leeg te aanvaarden.

BIJZONDERHEDEN:

• Fundering op staal
• Beton vloeren
• Bouwjaar van origine 1914
• Gezonde actieve VvE, mjop aanwezig
• Bliksembeveiliging
• Mechanische ontluchting
• Gemeenschappelijke brand/opstalverzekering
• Servicekosten ca. € 168,- per maand
• Aandeel in de VvE 2/5e
• Voor maten, indeling zie plattegronden

Dit zeer opvallende en lichte hoek parterre bedrijfspand met meerdere bestemmingsmogelijkheden is zeker het bezichtigen waard!