• Verkocht

Herelsestraat 33 -35 4726 AB Heerle

€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2018
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
21 maanden

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied gelegen karakteristieke en geheel gerenoveerde woonboerderij “De Meihoef” met een kantoor/ praktijk/ atelier-ruimte en een fraai aangelegde landschapstuin.

ALGEMEEN:
Deze fraaie karakteristieke woonboerderij is prachtig gelegen aan de rand van het buitengebied en de bebouwde kom nabij alle voorzieningen en uitvalswegen op slechts 10 min. van Roosendaal en Bergen op Zoom en 40 min. van de Randstad.
De boerderij is met zorg gerenoveerd met toepassing van 1e klas materialen en een hoog afwerkingsniveau en uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, B&B, enz. De vrijstaande kantoor/praktijkruimte is in 1999 herbouwd en ideaal voor kantoor, praktijk, showroom, atelier, enz.
Het object heeft op dit moment een bedrijfsbestemming. Recentelijk is een verzoek ingediend voor een herbestemming naar wonen.
Dit unieke object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.

INDELING:

WONING:

Begane grond:
* riante hal/entree met een vide, garderobe en een bergkast, wandafwerking schoonmetselwerk gesausd, vloer afgewerkt met Noorse leisteen, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, houten spanten en draagconstructie in het zicht;
* meterkast met een uitgebreide installatie;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* sfeervolle living (ca. 72 m²) voorzien van een schouwpartij met een inbouwhaard, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met houten delen voorzien van inbouwspots en 4 Velux dakramen voor een fraaie en speelse lichtinval, houten spanten in het zicht, 3 dubbele tuindeuren naar de veranda, terras afgewerkt met natuursteen;
* werkkamer (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* praktische dichte woonkeuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits Pitt cooking, -vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw Boretti heteluchtoven, -stoomoven, -combi oven/magnetron, RVS koel-vriescombinatie met een wijn klimaatkast, koeler en koellade, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* betegelde bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en een stortbak, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met schroten, deur naar tuin/terras;
* hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen (Kota stone), plafond afgewerkt met houten delen voorzien van inbouwspots;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ovaal ligbad, douche-cabine, dubbele wastafel met kolomkasten en een wandcloset;
* hobby/werkkamer (ca. 24 m²), wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, balkenplafond verdieping in het zicht;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel;
* berging;
* ontspanningsruimte (ca. 54 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond verdieping in het zicht, dubbele buitendeur;
* inpandige garage (ca. 55 m²), met 3 dubbele houten poorten en trap naar bergzolder op de verdieping;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met vide, study en 3 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk gesausd, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, authentieke spanten in het zicht;
* slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking schoonmetselwerk gesausd, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* moderne betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming;
* slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 20 m²) met een schuifdeurkastenwand en 2 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een douche, wastafel en toilet;
* slaapkamer links achter (ca. 22 m²) met een wastafel, inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten;
* bergzolder bereikbaar vanuit de garage.

2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder met opstelplaats elektrische boiler.

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE/ATELIER, ENZ.:

Begane grond: (betonvloer)
* entree met ontvangstruimte, wandafwerking stucwerk, gevlinderde beton-vloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht, bloktrap met een vide naar de verdieping;
* pantry, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde keukeninrichting voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw vaatwasser en een kastenwand, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht;
* showroom/werkruimte, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht, 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
* vergaderruimte, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer, balklaag verdiepingsvloer in het zicht, tuindeuren naar tuin/terras;
* 2 betegelde toiletten met een wandcloset en fonteintje;
* garage/atelier met een dubbele houten poort, wandafwerking stucwerk, gevlinderde betonvloer;
* royaal beschut terras verhard met klinkers en tegels.

Verdieping: (houten vloer)
* kantoorruimte met een dakkapel, Velux dakraam en kabelgoten, wandafwerking stucwerk, hardhouten planken vloer, dakbeschot in het zicht;
* archief/technische ruimte met een dakkapel, opstelplaats HR-ketel en 3 balansventilatie units;
* spreekkamer met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten delen, dakbeschot in het zicht;
* kantoorruimte met een dakkapel en een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten delen, dakbeschot in het zicht.

Tuin:
* aangelegde landschapstuin rondom omsloten door een houtwal, voorzien van een natuurvijver, gazon, borders, moestuin en boomgaard met diverse soorten fruitbomen;
* veranda betegeld met natuursteen;
* oprit bestraat met klinkers, afgesloten met dubbele sierhekwerkpoorten en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
* 2e oprit bestraat met klinkers, afgesloten met een elektrische bedienbare sierhekwerkpoort voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijgebouwen:
* vrijstaande schuur (ca. 40 m²).

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens en anderhalfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap grotendeels gedekt met riet en deels met keramische pannen.

Kantoor/praktijk:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.

Schuur:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk voorzien van een betonvloer en gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Het bijgebouw is voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Woning:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is geplaatst in de CV-ruimte. Voor de warmwatervoorziening is een zonneboiler geplaatst gevoed door zonnepanelen. Op de 2e verdieping is een elektrische boiler geplaatst.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
* het object is voorzien van een alarminstallatie, 16 zonnepanelen alsmede een zonneboiler;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
9 oktober 2018
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m²
Perceel
6.330 m² (in units vanaf 370 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 360 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.