• Verkocht

Kerkraderweg 76 6416 CK Heerlen

Prijs n.o.t.k. € 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2016
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
56½ maand

Omschrijving

KANTOORCOMPLEX VOORZIEN VAN RUIME PARKEERGELEGENHEID

Aan de Kerkraderweg 76 in Heerlen (stadsdeel Molenberg) wordt op hoek- en zichtlocatie een kantoorcomplex aangeboden dat in 1931 ontworpen is als 'meisjesschool Sint Theresia', door architect Peutz. Het complex omvat circa 1.265 m2 VVO kantoor- opslagruimte verdeeld over begane grond, eerste verdieping en souterrain. Het complex beschikt aan de voorzijde over een royaal parkeerterrein ten behoeve van circa 25 personenwagens. Een deel van het complex (ca. 500 m²) is in 1990 geheel verbouwd.

Omgeving en bereikbaarheid

De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van woningen, alsmede enkele lokale retailers en dienstverleners. De locatie is per wagen goed bereikbaar doordat het complex enerzijds nabij de binnenstad van Heerlen ligt (circa 2 KM) en anderzijds nabij de binnenring van Heerlen (1 minuut). Deze weg staat in directe verbinding met de buitenring Parkstad, alsmede diverse snelwegen in de richting van Aken, Geleen, Antwerpen of Maastricht. De bus stopt letterlijk voor de deur en het NS-station Heerlen-Kissel is op circa 10 minuten loopafstand gesitueerd.

Indeling en afwerkniveau

Het complex is deels 'traditioneel (o.a. gemetselde gevels v.v. veel glaswerk)' en deels middels systeembouw gebouwd. Het afwerkniveau is hierbij overwegend functioneel te noemen.

De begane grond (ca. 530 m² VVO kantoor) is voorzien van een centrale balie, diverse kantoorruimtes variërend van 'cellen tot tuinen', toiletten en een kantine (v.v. keukenopstelling). De verdieping omvat ca. 445 m² kantoorruimte ('cellenstructuur en tuinen') en het souterrain (met behoorlijk veel lichtinval) ca. 215 m² kantoor- en 75 m² opslagruimte.

De kantoren kennen eveneens een functioneel afwerkniveau en zijn onder meer v.v. vaste scheidingswanden, systeemplafonds incl. verlichting, uitvalschermen, radiatoren, IT-aansluitingen, kitchnettes, enz. De CV-installatie dient te worden vervangen.

Verder maakt een parkeerterrein t.b.v. 20 - 25 personenwagens, gesitueerd aan de voorzijde van het pand, deel uit van onderhavig complex.

NB : Indelingstekeningen zijn op verzoek beschikbaar!

Prijsstelling

Vraagprijs : € 359.000,= kosten koper (BTW is niet van toepassing).
Vraaghuurprijs: N.O.T.K.

Huuruitgangspunten

-huur per maand vooraf te voldoen
-BTW is niet van toepassing
-huurtermijn bij voorkeur 5 + 5 doch zaken zijn bespreekbaar
-opzegtermijn 1 jaar
-indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
-waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
-standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen.

Bijzonderheden

-het huidig opleverniveau vormt de basis, doch zaken zijn bespreekbaar
-gesplitste verhuur is bespreekbaar, mits dit tenminste een substantieel deel van het complex omvat
-de perceeloppervlakte bedraagt 1.454 m²
-het object is per direct beschikbaar
-de vigerende bestemming luidt 'kantoor'
-voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

NB : het object zou wellicht zeer geschikt zijn om te herontwikkelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
28 april 2016
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
1.265 m²
Perceel
1.454 m² (in units vanaf 1.265 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.