• Verkocht

Dorus Rijkersweg 15 2315 WC Leiden

€ 80 /m²/jaar € 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2019
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Dorus Rijkersweg 13-17 te Leiden

Zeer markant en uniek zelfstandig kantoorgebouw, voorzien van energielabel A, gelegen op het bedrijventerrein 'De Waard' waar een mix van bedrijven zijn gevestigd, waaronder installatie bedrijven, showrooms en de gemeente Leiden.

Het object heeft een uniek uitzicht op het Rijn-Schie kanaal en is zeer geschikt voor bedrijven die werkzaam zijn in de creatieve danwel commerciële branche.

Kantoorruimte
Het object omvat een tweetal kantoorverdiepingen met een totaal van 1.560 m² VVO., dankzij de indeling is het object tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik van showroom/presentatieruimte met kantoor. De metrages zijn als volgt verdeeld.

Verdieping Metrage
Begane grond 780 m²
1e verdieping 780 m²
Totaal 1.560 m²

N.B.: Deelverhuur vanaf 500 m² bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn circa 10 parkeerplaatsen, aan gevelzijde, voor vrij parkeren beschikbaar. Tevens zijn er voldoende overige parkeerplaatsen aanwezig op openbaar terrein.

Bouwjaar
Bouwjaar ca. 1985, uitbreiding medio 1988. In 2006 is het object van binnen volledig gerenoveerd, waarbij de installaties zijn vervangen.

Energielabel A

Bereikbaarheid
Auto
Het complex is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijsweg A4 (Den Haag-Amsterdam) en/of via de N445 (Roelofarendsveen-Leiderdorp).

Openbaar vervoer
Bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend, NS Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten met de fiets, alwaar tevens nagenoeg alle de busverbindingen een halte hebben. Op zeer korte afstand is een bushalte aanwezig met directe aansluiting op het NS station.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 80,00 per m² per jaar excl. BTW

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein bevinden zich circa 10 parkeerplaatsen, tevens is er de mogelijkheid voor vrij parkeren op openbaar terrein.

Servicekosten
Nader overeen te komen

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
(huurtermijn bespreekbaar vanaf 2 jaar met optiejaren).

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en receptiebalie;
- Trappenhuis;
- Personeelsingang;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry / keuken / bedrijfsrestaurant op begane grond met terras en rookruimte;
- Dubbele toiletgroep op elke verdieping (incl. MIVA toilet );
- Scheidingswanden (bestaande indeling);
- CV - verwarming;
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraakalarminstallatie;
- Kabelgoten;
- Mechanische ventilatie met koeling;
- Lamellen / luxaflex / vitrage;
- Thermische / dubbele beglazing;
- IT infrastructuur;
- Glasvezel aanwezig.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : N
Nummer : 1733 en 1788
Index : A1

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. ( 071- 760 00 50 )

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
11 februari 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
1.560 m² (in units vanaf 500 m²)
Perceel
943 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.