Bedrijfsweg 10 3831 KE Leusden

ALGEMEEN
Aan de Ambachtsweg in Leusden ligt dit goed onderhouden bedrijfsgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1998 en uitgebreid in 2017. Met een totaaloppervlakte van ca. 309 m² op een ruime kavel van ca. 1.000 m², is dit object ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar comfort, representativiteit én ruimte. Alles is gelegen op de begane grond en verdeeld in diverse gezamenlijke werkplekken, directiekamers, vergaderkamers en opslagruimte. Het object staat op een ruime kavel waardoor er ook een eigen tuin aanwezig is en 14 parkeerplaatsen. Dit object combineert representativiteit, bereikbaarheid en comfort op een unieke manier. Een uitstekende kans voor ondernemers die klaar zijn voor de volgende stap!

LOCATIE
Gemengd bedrijventerrein in de zuidoostelijke hoek van Leusden. Groot- en detailhandel, fabricage kunststoffen, metaalproducten, reparatie en handel in auto’s en aannemersbedrijven. De locatie biedt een snelle verbinding met de A28, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, wat het gebied ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar maakt. Op korte afstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum "De Hamershof" en meerdere scholen, waardoor deze locatie een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen biedt.

BEREIKBAARHEID
1 km tot de bus;
6 – 7 km tot centrum Amersfoort;
6 km tot Station Amersfoort;
8 km tot de A1;
3,5 km tot A28.

VLOEROPPERVLAK
Begane grond: 309 m2 BVO zie meetrapportage NEN2580 Object & CO.

OPLVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd ("as is where is") en is o.a. voorzien van:
-Twee representatieve entrees
-Meerdere kantoorruimtes en vergaderkamers
-Pantry en twee toiletgroepen
-Kabelgoten met elektra- en databekabeling
-Airconditioning, C.V. installatie en Mechanisch ventialtie
-Eigen parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid

VRAAGPRIJS
€ 625.000,- k.k.

PARKEREN
Er zijn 14 parkeerplaatsen voor en achter het pand en mogelijkheden voor vrij parkeren op de openbare weg.

KADASTER
Gemeente Leusden, sectie I, nummer 826
Perceeloppervlakte: 9 are en 92 ca.

BOUWJAAR
1998 en 2017.

DUURZAAMHEID/LABEL
LABEL C

BESTEMMING
Voor juiste bestemming kijk op het omgevingsloket of vraag naar de bestemming aan ons kantoor.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse?
Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen kantoorruimte in Leusden met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit pand graag zien.