ds. Kuypersstraat 14 3863 CA Nijkerk

Zelfstandige duurzame KANTOORRUIMTE met eigen parkeervoorzieningen en balkons. Dit markant gesitueerde gebouw met hoogwaardige centrale entreepartij, vides en trappartijen en ruimten is gesitueerd op een uitstekende locatie tussen Amersfoort en Nijkerk waarbij de kantoorunits zo zijn gesitueerd dat deze prominent zichtbaar zijn bij het aanrijden vanuit zowel Amersfoort als Nijkerk. Tevens is het ondernemerscentrum direct gelegen langs de spoorlijn tussen Utrecht - Amersfoort - Zwolle.

Beschikbare bruto vloeroppervlakten
2e verdieping
Linkervleugel circa 560 m²

Opleveringsniveau / voorzieningen
Kantoorruimte (gasloos)
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met elektra- en watermeter (beide tussenmeter) en een telefoonaansluiting;
- Metal-stud wanden voorzien van gipsbeplating (behangklaar);
- Afgewerkte geïsoleerde betonvloer;
- Toiletruimte o.a. voorzien van wand- en vloertegels, hangend closetcombinatie en een fontein;
- Voorbereidingen t.b.v. aansluitingen voor een pantry aanwezig.

Gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder o.a.:
- Bellentableau met brievenbus en deurbel;
- Liftinstallatie;
- Intercominstallatie;
- Handbrandmeldinstallatie.

Milieuvriendelijke energievoorziening en levering van warmte c.q. koude.
Elke kantoorunit wordt verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming respectievelijk vloerkoeling. Hierin is voorzien door toepassing van een systeem met warmte- en koudeopslag in de bodem. De warmte/koude zal worden geleverd door Spoorkamp WKO I B.V. aan de respectieve kantoorunits (afnemers).

Servicediensten
- Levering en verbruik warmte, water en elektriciteit
- Onderhoud tuin/terrein/buitenverlichting
- Onderhoud en reparatie warmte bron / klimaatbeheersing
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle liftinstallatie
- Glasbewassing buitenzijde en entree, ten minste 4 x per jaar
- Onderhoud daken en spuwers
- Schoonmaak gevel
- Schoonmaak algemene ruimten (o.a. trappenhuizen en toiletruimten)
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels
- Onderhoud en periodiek controle ontruimingsinstallaties
- Glasverzekering
- Onderhoud en reparatie noodverlichting
- Onderhoud spreek- / belinstallatie
- Ongediertebestrijding
- Klein dagelijks onderhoud van het gehuurde
- 5 % administratiekosten over het voorschot van de leveringen en diensten.

Verrekening geschiedt aan het einde van ieder kalenderjaar.

Optioneel;
- Glasvezel internet (gedeeld met overige gebruikers van het gebouw).

Energielabel
Verhuurder zal, conform het bepaalde in het Besluit Energieprestatie Gebouwen, bij een verhuurtransactie een energieprestatiecertificaat (ook wel energielabel genaamd) aan huurder overleggen.

Openbaar vervoer
Lijnbusstation op circa 300 meter loopafstand, welke lijn een directe verbinding heeft met treinstation Nijkerk.

Huurcondities
Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom van 3 maandhuren, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Koopcondities
Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, exclusief BTW.

Notaris
Door de verkoper te bepalen.

Prijzen
Huurprijs vanaf € 90,- per m² / jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Koopsommen vanaf € 355.000,- v.o.n. exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschot verbruikskosten € 20,- p/m²/jr, exclusief BTW.
Voorschot servicediensten € 7,50 p/m²/jr, exclusief BTW.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.