Wolfskuilseweg 257 6542 AA Nijmegen

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE EN ONTWIKKELPOTENTIE

Wolfskuilseweg 257 - 6542 AA - NIJMEGEN

Bedrijfsruimte met kantoor te koop in de nabijheid van de Energieweg / de nieuwe Waalbrug (de Oversteek) en de oprit van de A50 en A73.

Op gunstige locatie, nabij de uitvalswegen van Nijmegen-West, gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte .

METRAGES

Bedrijfsruimte: ca. 155 m² verhuurd tot en met 30 november 2027 tegen een huurprijs van € 6.840,- per jaar.

Kantoorruimte (vrij van huur en gebruik) verdeeld over 5 units:
Unit 1; Begane grond achterzijde: ca. 74 m² v.v.o.
Unit 2; 1e verdieping achterzijde: ca. 43 m² v.v.o
Unit 3; 1e verdieping rechter zijde: ca. 31 m² v.v.o
Unit 4; Begane grond voorzijde: ca. 110 m² v.v.o
Unit 5; 1e verdieping voorzijde: ca. 103 m² v.v.o

TOTAAL: ca. 361 m² v.v.o.

Deze oppervlakte is nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegrond, er is echter géén meetrapport aanwezig.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte kantoren;
- opslag en uitstalling.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd (met uitzondering van de keukenapparatuur).

VRAAGPRIJS
€ 250.000,- k.k. (as is where is).

ZEKERHEIDSSTELLING:
10 % van de koopsom

LEVERING:
In overleg, op korte termijn mogelijk.