Thijlaan 16 a 7576 ZB Oldenzaal

Kantoor-/praktijkruimte met bedrijfswoning!

Kantoor-/praktijkruimte:

Wil jij als (startende) ondernemer graag cliënten ontvangen, cursussen geven en heb je ruimte nodig voor meetings, of een combinatie van dit alles? Deze representatieve kantoor-/praktijkruimte aan de Thijlaan 16a in Oldenzaal kan invulling geven aan al die wensen. Maar liefst 205 m2 oppervlakte staat hier tot jouw beschikking. Compleet met ontvangstruimte, behandelkamers en een oefenzaal die multifunctioneel gebruikt kan worden. En dat alles op een uitstekend bereikbare plek in de groene uitloop tussen woonwijk de Thij en Graven Es met busstop tegenover en oprit rondweg N342 om de hoek.

Deze locatie beschikt over een buitenterrein met 4 eigen parkeerplaatsen en ruimte voor het stallen van fietsen. De entree van het gebouw is gesitueerd aan de voorzijde en via tussenportaal is de centrale hal bereikbaar. De hal is ruim van opzet, voorzien van meerdere lichtkoepels en bij binnenkomst is er de mogelijkheid voor een wacht-/ontvangstruimte. Vanuit de hal zijn alle kamers en de sanitaire voorzieningen bereikbaar. In totaal telt het gebouw 6 behandelkamers met allen een wastafel en airconditioning. Rechts van de entree heb je middels openslaande deuren toegang tot de grote multifunctionele oefenzaal, welke zich kenmerkt door het hoge plafond.

Bijzonderheden:
• Deze bedrijfsruimte is keurig afgewerkt met o.a. systeemplafonds, inbouwspots en -armaturen, airconditioning, lichtkoepels en grotendeels marmoleumvloeren
• Het gebouw is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B
• Dit is een ideale plek om jouw onderneming te starten of uit te breiden met enerzijds het contact en leven in de woonwijk en anderzijds de goede bereikbaarheid en aangrenzende bedrijvigheid.
• Bestemming ‘Maatschappelijk’, voor de bestemmingsmogelijkheden wordt verwezen naar de website ruimtelijkeplannen.nl

Bedrijfswoning:

Aan voorzijde op het perceel bevindt zich de bedrijfswoning welke tevens is gebouwd in 1996. De bedrijfswoning omvat circa 125 m2 woonoppervlak. De bedrijfswoning is keurig onderhouden en beschikt over een eigen tuin. Welkom bij de overdekte entree, we komen in de hal met garderobe en vrijdragend toilet. Tot je beschikt staat een werkkamer, er is een open keuken welke zicht heeft op het naastgelegen speelveld. De woonkamer is lekker licht door het vele glas en voorzien van een schuifpui naar het zonneterras. Op de begane grond een slaap- en badkamer alsook een berging. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Boven bevinden zich 2 slaapkamers met Velux dakramen en een tweede keurige badkamer.