• Verkocht

Kerkstraat 13 5341 BK Oss

€ 45.000 /jr € 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2019
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Object
De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Oss, direct tegenover De Grote Kerk. Door de ligging aan het voetgangersgebied, nabij de hoofdwinkelstraat Heuvel, kan gesproken worden over een locatie met een goede attentiewaarde. De locatie is ruim bestemd ten behoeve van kantoren, dienstverlening, maatschappelijk, horeca en detailhandel.

Oppervlakte: Ca. 439 m² verdeeld over twee bouwlagen.

Plaatselijk bekend als Kerkstraat 13 te Oss (5341 BK). Kadastraal bekend als gemeente Oss, sectie A, nummer 3798. De commerciële ruimte maken een keurig verzorgde indruk.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk detailhandels- en horecabedrijven op de begane grond en woonruimte op de verdiepingen. In de levendige winkelstraat zijn o.a. gevestigd Zeeman, The Guitar Factory Oss, Café Lollipop, Juwelier Marijnissen en Mencave.

Bereikbaarheid / Parkeren
Door de ligging in het stadshart van Oss zijn er in de nabijheid voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald) gesitueerd. Oss is gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Nijmegen aan twee belangrijke verkeersaders, zijnde de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A59 (Oss-'s-Hertogenbosch). Het centrum is vanaf deze snelwegen bereikbaar binnen enkele autominuten.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Nabij het complex bevindt zich een halte van het regionale busvervoer en daarnaast beschikt de stad over een NS treinstation.

Indeling / Afwerking
Begane grond: Entree, presentatieruimte en ruime kantoortuin met baliefunctie, trapopgang, MIVA-toilet en vier kantoor- / spreekkamers. Verdieping: Overloop, kantoortuin, drie kantoorkamers, gescheiden toiletten en een keuken.

De commerciële ruimten zijn voorzien van een vloertegels / zijl, systeemplafonds met TL en spotverlichting, CV installatie met radiatoren, automatische schuifdeuren, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie.

 
Bestemming
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Centrum-Oss-2013 en is bestemd als Centrum-Kernwinkelgebied. De bestemming omvat zowel kantoren, maatschappelijk, dienstverlening als ook detailhandel en horeca, waardoor er ruime gebruiksmogelijkheden zijn. De gegevens zijn als bijlage bijgesloten t.b.v. een nadere toelichting.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

 
Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als kantoorruimte.
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als winkelruimte.
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende "Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte" en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
24 januari 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
435 m²
Perceel
235 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op 4000 m tot 5000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.