• Verkocht

Nieuwstraat 51 5341 GV Oss

Huurprijs op aanvraag € 119.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2019
Verkoopdatum
23 december 2019
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

ALGEMEEN
Op begane grond gelegen bedrijfsruimte van ca. 80 m² recentelijk compleet gerestyled en volledig instapklaar!
Gezien de markante ligging, goede bereikbaarheid en de oppervlakte is de bedrijfsruimte bij uitstek geschikt als kantoor- of winkelruimte. Ook is het een prima ruimte voor dienstverleners (o.a. praktijkruimte, beautysalon) of kantooractiviteiten zoals uitzendbureau, administratiekantoor, etc. Daarnaast is de ruimte voor zorg(gerelateerde) kandidaten uitstekend geschikt en financieel interessant (geen BTW!).

LIGGING
De Nieuwstraat is gelegen in het centrum van Oss praktisch aan het parkeerterrein Jurgensplein. De aangeboden ruimte ligt aan de rand van het kernwinkelgebied. Rondom het parkeerterrein zijn o.a. Rabobank, supermarkt Coop, dierenwinkel “Huisdiervoordeelshop”, Ken Food Market, zorgaanbieder Dichterbij, en levensmiddelenzaak Bizim gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De Nieuwstraat is met de auto en overig eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op ca. 8 minuten loopafstand, en daarom met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft op de begane grond een totale oppervlakte van ca. 80 m² VVO (inclusief pantry en sanitair).

PARKEREN
Parkeren kan direct tegenover het gebouw op parkeerterrein Jurgensplein; betaald parkeren à € 1,50 per uur met een maximum van € 4,- per dag (prijspeil jan. 2019), lang parkeren mogelijk.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is recentelijk gerenoveerd en o.a. voorzien van:
- verwarming middels gas c.v. en hetelucht gordijn
- airco-unit
- toilet
- pantry met close-in boiler
- systeemplafonds incl. verlichting
- betonnen vloer met coating
- nieuw schilderwerk

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum-Oss 2013” kent het object de bestemming “Centrum-Kernrand” en is het navolgende toegestaan:

a. detailhandel met een maximaal verkoopvloeroppervlak van 100 m2, uitsluitend toegestaan op de begane grond, met dien verstande dat detailhandel met een groter maximaal verkoopvloeroppervlak dat ten tijde van het in werking treden van dit plan reeds bestond tevens is toegestaan en met uitzondering van supermarkten met een verkoopvloeroppervlak van meer dan 500 m2;
b. detailhandel, voor zover het betreft een uitbreiding van een winkel die is gevestigd in het kernwinkelgebied;
c. horeca tot en met categorie 3 met een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 100 m2, uitsluitend toegestaan op de begane grond, met dien verstande dat horeca met een groter bedrijfsvloeroppervlak dat ten tijde van het in werking treden van dit plan reeds bestond tevens is toegestaan;
d. dienstverlening, uitsluitend toegestaan op de begane grond;
e. kantoren, uitsluitend toegestaan op de begane grond;
f. wonen;
g. supermarkt met een verkoopvloeroppervlak van meer dan 500 m2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
h. grootschalige detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'grootschalig', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'grootschalig' uitsluitend grootschalige detailhandel is toegestaan;
i. horeca van categorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4' en uitsluitend op de begane grond;
j. cultuur en ontspanning;
k. maatschappelijk;
l. de bescherming van cultuurhistorische en archeologische waarden;
m. ondergeschikte waterhuishoudkundige voorzieningen, verkeers- en groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

Voor uitgebreidere informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar

KOOPSOM/HUURPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 119.000,- k.k.
Het object is eventueel te huur; de huurcondities worden u op aanvraag verstrekt.

OPLEVERDATUM
In overleg te bepalen; op korte termijn mogelijk.

KOOPOVEREENKOMST
Koopovereenkomst volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed (meest recente versie).

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op het rekeningnummer van de notaris.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Partijen zullen niet opteren voor een met BTW belaste verkoop.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte betreft een appartementsrecht en vormt samen van de hierboven gelegen woning aan de Nieuwstraat 53 (twee bouwlagen) een Vereniging van Eigenaren. De bovenwoning is recentelijk beschikbaar gekomen voor de verkoop. Voor de toekomstige koper is dit een kans om het totale gebouw in eigendom te verwerven voor bijvoorbeeld de combinatie wonen/werken op één locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 119.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 juli 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Mogelijke functie(s)
Horeca en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
88 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.