• Verkocht

Gieterijstraat 87 2984 AB Ridderkerk

€ 1.750 /mnd € 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2019
Verkoopdatum
4 april 2021
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Op een zichtlocatie langs de doorgaande weg naar Ridderkerk-centrum gelegen moderne kantoorruimte. De kantoorruimte maakt deel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit een entree en kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping. Het kantoor beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. verwarming en luxe sanitair.
De kantoorruimte heeft een ruime daglichttoetreding en is vrij indeelbaar.

Het kantoor bevindt zich op een dynamische locatie nabij Ridderkerk-centrum. In de directe omgeving zijn o.a. supermarkt Dirk van den Broek, bouwmarkt Gamma en sportschool Basic Fit gevestigd. De op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Havenstraat, de doorgaande weg naar Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16
(Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
Ca. 165 m² b.v.o. kantoorruimte (in drie lagen).

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar:
2012.

Bestemming:
Bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Energielabel:
F, geldig t/m 3 maart 2027.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 7607 (gedeeltelijk).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren;
- gevels deels geïsoleerde metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen, deels metselwerk en deels keramische tegels;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- begane grond: entree/hal met betegelde vloer, stalen bordestrap met hardhouten treden en meterkast;
- 1e verdieping: overloop met toilet en een vrij indeelbare kantoorruimte;
- 2e verdieping: overloop met toilet en een vrij indeelbare kantoorruimte;
- tapijt vloerafwerking (evt. vervanging door en voor rekening van huurder);
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met convectoren en radiatoren;
- wandgoten met wandcontactdozen;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de 1e verdieping;
- betegelde toiletruimte voorzien van handwasbak op de 1e en 2e verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Koopsom:
€ 287.500,- kosten koper exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek terrein- en tuinonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Huurprijs
€ 1.750 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
28 oktober 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
165 m²
Perceel
4.543 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stadscentrum/dorpskern
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.