Carmelitessenstraat 2 6041 CA Roermond

Kantorencomplex
ROERMOND, SLACHTHUISSTRAAT 115 / CARMELITESSENSTRAAT 2

TE HUUR/TE KOOP
Representatief kantorencomplex nabij het centrum van Roermond. Gunstig gelegen en goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen van de A73 en de openbare voorzieningen op loopafstand. . Het complex is verdeeld over twee bouwlagen met kantoren met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 1.480m². Voorts een verhuurde souterrain van ca. 870m² en een verhuurde bedrijfshal van ca. 545m². Ca. 60 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn aanwezig.
Het gehele perceel is 4.417m² groot.

Aanvaarding: in overleg
Huurprijs leegstaande kantoren : € 80,00 per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs bedrijfshal: €40,-per m² per jaar excl. BTW
Huurovereenkomst: 5 jaar en 5 optiejaren
Bankgarantie: 3 maanden huur vermeerderd met BTW
Algemeen: de kantoren kunnen als geheel gehuurd worden of als twee afzonderlijke units;
het gehele complex is ook te koop.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie is uitstekend bereikbaar vanwege haar gunstige ligging ten opzichte van de op– en afritten van de snelwegen A73 en A2. Ook met het openbaar vervoer is het object prima bereikbaar. Een bushalte is gelegen op 2 minuten loopafstand en Roermond beschikt over een NS intercitystation.

BESTEMMING EN TEKENINGEN
De bestemming van het geheel is ‘kantoordoeleinden en detailhandel’. Deze
bestemmingsplanvoorschriften alsmede ook de bouwtekeningen van het object zijn op ons kantoor in Roermond ter inzage.

PARKEREN
Bij dit kantorengebouw is zowel aan de voorzijde als achterzijde een parkeerterrein aanwezig van circa 60 parkeerplaatsen.

STAAT VAN ONDERHOUD
Het gebouw is zowel van binnen als van buiten uitstekend afgewerkt en onderhouden.

GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK
Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig.
Aansluiting op het gemeentelijk riool. Het gebruik is direct
voor rekening van huurder.

VERWARMING
De kantoren worden verwarmd door middel van een verwarmingsinstallatie (CV ketel) met radiatoren.

Carmelitessenstraat 2

Begane grond:Deze is verhuurd.
Karakteristiek pand met een luxe afgewerkte receptie.
Via de receptie zijn diverse kantoorruimten op de begane grond bereikbaar. Tevens zijn op de begane grond de toiletgroepen aanwezig.

De kantoren zijn keurig afgewerkt en voorzien van verwarmingsradiatoren, vloerafwerking en systeemplafonds met armaturen.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels een trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de separate (flexibele) kantoren en sanitaire groepen.

Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 655m²
Per direct beschikbaar
Huurprijs Carmelitessenstraat 2: € 75,00 per m² per jaar excl. BTW

Slachthuisstraat 115

Begane grond:
De begane grond heeft een goed afwerkingsniveau.
Vanuit de receptie is er een centrale gang naar de aangrenzende kantoorruimten en secundaire ruimten, zoals pantry, toiletgroepen en keuken/ copyruimte.

De kantoren zijn keurig afgewerkt en voorzien van verwarmingsradiatoren, vloerafwerking en systeemplafonds met armaturen. De kantoorruimtes zijn voorzien van zonnescreens en airconditioning.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels een trappenhuis en een rolstoelvriendelijke lift in de hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de separate (flexibele) kantoren en sanitaire groepen.

Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 825m²
Per direct beschikbaar
Huurprijs Slachthuisstraat 115: € 85,00 per m² per jaar excl. BTW

OPMERKING

De servicekosten bestaan o.a. uit:

• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van de verwarmings-
installatie.
• Onderhoud van de liftinstallatie

Slachthuisstraat 115
Souterrain van ca.870 m². Deze is verhuurd.

Slachthuisstraat 113:
Bedrijfshal met kantoor van ca. 545m².Deze is verhuurd.

Als u geïnteresseerd bent om deze kantoorruimte/bedrijfsruimte te huren of het gehele complex te kopen, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.