• Verkocht

Kapellerpoort 14 -16 6041 HZ Roermond

€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

TE KOOP: RUIM OPGEZET (RIJKS)MONUMENTAAL KANTOORPAND MET AAN DE ACHTERZIJDE EEN EIGEN PARKEERTERREIN, GELEGEN IN DE POPULAIRE BUURT "ROERZICHT" (CENTRUM).

Het pand “Kapellerpoort 14-16” is momenteel tot 31 december 2022 verhuurd aan een advocatenkantoor. Dit gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 987 m² en is verdeeld over meerdere etages. Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Deze fraaie kantoorvilla is gelegen op een prominente locatie naast het museum/atelier van P. Cuypers en F. Stoltzenberg. Op zeer korte afstand ligt het kernwinkelgebied, horecagelegenheden en het centraal trein- en busstation. De belendingen worden gevormd door voornamelijk woonbebouwingen uit de bouwperiode 1880 en 1930 en kantoren. Kortom een uitstekende locatie!

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in het centrum van Roermond en is makkelijk bereikbaar via de singels (Roerkade-Minderbroedersingel-Willem II Singel) Zowel de A73 als de N280 zijn eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Roermond is op 9 loopminuten afstand bereikbaar.

BESTEMMING
De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Wonen, alsmede aan huis verbonden beroepenen:
b. Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. Kantoren, uitsluitend op de begane grond;

OBJECT OMSCHRIJVING:
Rijksmonument nummer: 520530.

Bouwstijl:
Het betreft een voormalig dubbel herenhuis gebouwd omstreeks 1898 in Eclecticisme bouwstijl. Het pand maakt deel uit van de korte aaneengesloten reeks herenhuizen uit de late 19de eeuw en de vroege 20ste eeuw.
Het tussengelegen herenhuis (14) is na de oorlog grotendeels gerenoveerd in verband met oorlogsschade terwijl de oorlogsschade op huisnummer 16 beperkt bleef. Aan de binnen zijn nog diverse originele elementen aanwezig, zoals verschillende bijzondere stucplafonds met rozetten en consoles in de vorm van een vrouw (kariatiden), vloeren en trappenpartij.

Het forse blok van twee herenhuizen bezit in hoofdzaak een rechthoekig plattegrond bestaande uit vier bouwlagen alsmede een bergzolder.

Bouwaard:
Het schilddak met houten dakopbouw is gedekt met leien en op de steekkappen en het achter schild liggen gesmoorde verbeterde Hollandse pannen. Ook is aan de achterzijde het plat dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Het hoog opgaande schilddak van de hoektoren bezit een vorstkam met Pirons alsmede drie verschillende sierlijke Vlaamse gevels.
Op het achter schild van het hoofd dak bevindt zich een modern dakkapel. Het toegepaste bouwmateriaal aan de buitengevel is pleisterwerk.

De binnenwanden zijn van baksteen afgewerkt met stucwerk en of glasvezelbehang en deels voorzien van voorzet systeemwanden. Ook hier zijn wederom authentieke details aanwezig.

Grotendeels houten kozijnen en stalen kozijnen met voorzetramen, enkel in het souterrain van nr. 14.
De hoofdentree heeft een rijk gedoceerde gang. De plafonds zijn deels voorzien van authentieke details, ornamenten, deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen, stucplafonds met glasvezelbekleed.

De gangen bestaan voornamelijk plavuizenvloeren met hoge plinten en de kamers zijn afgewerkt met parketvloeren.
De houtenverdiepingsvloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking.

INDELING
Souterrain
Eigen entree aan de voorzijde (2x), tevens aan de achterzijde, diverse kantoorkamers, dubbele garage, cv-stookruimte, kelder/hal met trappenhuis.

Bel-etage (begane grond):
(Hoofd)entree (2x) met receptieruimte, spreekkamer, diverse kantoorkamers waarvan twee met toegang aan de achterzijde, centraal trappenhuis, toiletruimte en tweede trappenhuis.

Eerste verdieping:
Te bereiken via een tweetal trappenhuizen, centrale gang, diverse kantoren, spreekkamers en toiletgroepen. Tweetal kantoorkamers hebben aan de voorzijde toegang naar balkon en aan de achterzijde zijn twee dakterrassen aanwezig.

Tweede verdieping:
Te bereiken via tweetal trappenhuizen, centrale gang, diverse kantoren en spreekkamers.

Vliering:
Te bereiken op tweetal locaties middels een vlizotrap.

VOORZIENINGEN:
De kantoorkamers zijn als volgt uitgerust:
• Voorzien van ornamenten / systeemplafond / verlaagd plafond.
• UPT punten;
• Wcd’s;
• Deels van de kantoren v.v. luchtwarmtepomp;
• Radiatoren;
• Deels gestucte wandafwerking en behang;
• Sommige ruimtes hebben een plafond hoogte van ca. 4,15 m1.

TECHNISCHE INSTALLATIES:
• Meterkast (nr. 14 en nr. 16), gasmeters (nr. 14 en 16), water en aansluiting riolering;
• Mechanische afzuiging toiletten;
• Losse luchtwarmtepompen;
• Twee gasgestookte CV ketels, met de bouwjaren 2006 (nr. 14) en 2021 (nr. 16);
• Alarminstallatie;
• Noodverlichting;
• Rookmelders;

Buitenterrein
Het achter terrein beschikt momenteel over 16 parkeerplaatsen en is volledig beklinkerd. Het perceel is geheel omheind en is voorzien van een elektrische schuifpoort.

ENERGIELABEL
Vanwege de monumentale status is voor het pand geen geldig energielabel nodig.

NEN-2580 METRAGE VVO:
Souterrain: 311 m²;
Bel-etage (begane grond):259 m²;
Eerste verdieping: 219 m²;
Tweede verdieping: 198 m²;

Totaal: 987 m² VVO.

OPLEVERING:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten (met uitzondering van de inventaris), alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

VRAAGPRIJS:
€ 1.200.000,-- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

AANVAARDING:
In onderling overleg

BIEDING:
Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van deze propositie kunt u een bieding uitbrengen per mail.

In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw indicatieve bieding:
- Volledige naam (indien bedrijf incl. vertegenwoordiger), uittreksel kvk, en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs;
- De koopprijs kosten koper;
- De voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuring(en) die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen;
- Gewenste leveringsdatum.
Bieding dient te worden uitgebracht op basis van kosten koper. Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactieproces te dragen inclusief de kosten voor bouwkundig onderzoek en eventueel juridisch en fiscaal advies.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 februari 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten

Oppervlakte
987 m²
Perceel
845 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.