• Verkocht

Umberstraat 12 5044 JJ Tilburg

€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

ALGEMEEN
Te huur is deze commerciële ruimte, op de begane grond van een woon-/werkcomplex, gelegen aan de rand van wijkwinkelcentrum “Het Paletplein”. De ruimte, met een totale opp. van ca. 696 m², is in zijn totaliteit beschikbaar. Ook is het mogelijk om een gedeelte te huren, doordat de begane grond in 3 units kan worden gesplitst. En bovendien kunt u de units als eerste gebruiker geheel naar eigen wens afwerken. Qua indeling en afwerking zijn er dus volop mogelijkheden om een ruimte te creëren die volledig is afgestemd op uw eigen identiteit en uitstraling.

LIGGING
Het gebouw, aan de rand van wijkwinkelcentrum het Paletplein, is centraal gesitueerd in de woonwijk "Het Wandelbos" in Tilburg-West, tussen woonwijk de Reeshof en Tilburg stad. Het winkelcentrum, dat in zijn geheel recentelijk grondig is gemoderniseerd en uitgebreid heeft een compleet nieuwe uitstraling en bestaat uit een breed assortiment aan winkels, dat zorgt voor voldoende aanloop van publiek. Supermarkt Albert Heijn, dierenzaak Pet's Place en drogisterij Trekpleister zijn de grote retailers die aan het Paletplein zijn gevestigd; daarnaast o.a. rijwielhandel Ton v.d. Klundert, opticien, slager, delicatessenwinkel etc.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar via enerzijds de drukke doorgaande weg Baden Powelllaan en anderzijds de Lage Witsiebaan, die een snelle aansluiting bieden op de A261 (Waalwijk) en de noordoost-tangent die direct aansluit op de A58/ A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Met het openbaar vervoer is de locatie ook prima bereikbaar; er bevindt zich een busstopplaats op ca. 200 meter en station Tilburg-University bevindt zich in de nabijheid.

PARKEREN
Het winkelcentrum beschikt over twee ruime parkeerterreinen met volop gratis parkeergelegenheid voor bezoekers.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 696 m², en is eventueel te splitsen als volgt:
- Unit 1: ca. 135 m²
- Unit 2: ca. 196 m²
- Unit 3: ca. 365 m²

De ruimte kan in zijn totaliteit of in delen gehuurd worden; een combinatie van twee units is eveneens mogelijk.

AFWERKING
De units worden opgeleverd met o.a.:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Vloerverwarming;
- Aansluitingen voor pantry en sanitair (warm en koud water + afvoer);
- Nutsvoorzieningen per unit (tussenmeters in geval van gesplitste verhuur).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

OPLEVERING
De opleveringsdatum wordt in onderling overleg afgestemd.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Wandelbos 2007, 3e herziening (Paletplein) kent de functie-aanduiding "Gemengd" en is bestemd voor o.a.:
- Kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen, o.a. (para)medisch, welzijn, educatief, kinderopvang, wijkcentrum etc.;
- sport ;
- dienstverlening.

DETAILHANDEL is op deze locatie NIET toegestaan.

DOELGROEP
Deze locatie is uitermate geschikt voor gebruikers die voorzien in een lokale c.q. regionale behoefte zoals o.a. praktijkruimte, (para)medische instelling, inloop-/of wijkkantoor, kleinschalige sportschool, zakelijke dienstverlening etc.

HUURPRIJS
De huurprijs (op basis van bovenvermeld afwerkingsniveau) bedraagt € 110,= per m² per jaar exclusief BTW en exclusief nog nader te bepalen servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn in overleg met verhuurder nader te bepalen, afhankelijk van het servicepakket.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en door verhuurder gehanteerde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 mei 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
696 m²
Perceel
1.162 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.