• Verkocht

Alleenhouderstraat 159 5042 GM Tilburg

€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer representatief bedrijfsgebouw, hoekligging, op centrale locatie in de stad Tilburg. Met 4 grote kantoor-/vergaderruimten, 2x keukeninrichtingen, toiletten, maar ook nog 2 grote loodsruimten v.v. hoge overheaddeuren, alles in totaal ± 397 m² BVO en 3 eigen parkeerplaatsen (met mogelijkheid tot 7 parkeerplaatsen op eigen terrein), wordt alle ruimte voor ondernemen geboden!
Bijzonderheid: Dit bedrijfsgebouw beschikt over 2 adressen en 2 kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 525 m². Het wordt in 1 geheel verkocht.

LIGGING
Dit karaktervolle, multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op de grens van woonbuurt "Bokhamer" en een bedrijventerrein met o.a. scholen (Wandelboslaan), met snelwegen en NS-station direct nabij. In de omgeving van het object bevinden zich tevens diverse grotere bedrijfsgebouwen en bekende scholen, alsmede een kleinschalige charmante woonwijk.

ALGEMEEN
Bekijk al het mooie beeldmateriaal en kom direct tot de conclusie dat dit bedrijfsgebouw veel waar voor het geld biedt. Het is immers compleet, instapklaar ingericht met o.a. tegelvloeren, lichtarmaturen, raambekleding, keurige sanitaire voorzieningen (2 toiletten) en maar liefst 2 nette keukeninrichtingen. De loodsruimten hebben een prachtige vrije hoogte en zijn voorzien van een gladde betonvloer. Deze unit is aan twee zijden toegankelijk, heeft 2 grote elektrische overheaddeuren en beschikt over krachtstroom. Er zijn 2 CV-ketels en diverse heaters aanwezig. De energiezuinigheid is gegarandeerd door het recente bouwjaar en daarmee hedendaags isolatieniveau: het energielabel is zelfs A+. Ideaal met 3 eigen parkeerplaatsen, en -bij benutting van het eigen terrein voor de overheaddeuren- zelfs 7 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg voor bezoekers aanwezig.

Ideaal is dat er tijdens de bouw reeds rekening is gehouden met het realiseren van een verblijfsniveau op verdieping. Nu zijn er reeds 2 goede verdiepingsvloeren aanwezig welke thans als extra opslagruimte wordt genut.

INDELING:
Begane grond buitenzijde:
- algemeen parkeer-/manoeuvreerterrein rondom met 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde
van de unit
- ook voor de overheaddeuren gelegenheid tot parkeren (eigen terrein)

Begane grond intern:
- entree d.m.v. loopdeur
- entreeruimte met garderobe en meterkast
- aansluitend representatieve, eerste kantoorruimte met fijne ramen
- tweede kantoorruimte met pantryruimte
- 2 keurige toiletruimten met fonteintje
- derde, mooie royale kantoorruimte
- vierde ruime kantine-/vergader-/kantoorruimte met uitgebreide, nette keukeninrichting

Via afzonderlijke zijden bereikbare:
- 2 zeer ruime opslag-/loodsruimten grote elektrische roldeur en grote hoogte

1e verdieping:
- mooie opslagruimten

SAMENVATTING
Kenmerken:
- gelegen op goede locatie, nabij Wandelboslaan, met aan ene zijde woongebied en aan andere zijde bedrijventerreinen met onder andere scholen
- op eigen perceel van 525 m² en ± 397 m² interne oppervlakte
- 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig en mogelijkheid tot 7 parkeerplaatsen op eigen terrein
- hoogwaardig afwerkingsniveau en voorzieningen
- multifunctioneel gebruik en instapklaar

OMSCHRIJVING OBJECT (KADASTER)
Gemeente: Tilburg
Sectie: AC
Nummers: 3385 en 3386

ONDERHOUDSNIVEAU: zeer goed, in 2010 gerealiseerd en altijd goed onderhouden

LIJST VAN ZAKEN
Door de verkopend makelaar wordt t.t.v. de bezichtiging een 'lijst van zaken' overhandigd/gemaild

BESTEMMING
Bedrijventerrein c.q. "Bedrijf-Binnenwijks"

RICHTPRIJS
De koopsom bedraagt € 539.000,- k.k., BTW niet van toepassing

OPLEVERDATUM
In overleg op korte termijn beschikbaar.

OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.

ZEKERHEIDSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 maart 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
84 m²
Perceel
525 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.