• Verkocht

Eilenbergstraat 5 a 5011 EA Tilburg

€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
24 november 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE MET MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP EIGEN TERREIN

OPPERVLAKTE
Kantoor: circa 99 m²
Perceel: circa 488 m²
Maximaal bebouwingspercentage: 50%

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 217.000 inwoners één van de grootste steden van Nederland. Tilburg is centraal gelegen in de regio Midden-Brabant, economisch gezien een succesvolle regio in Nederland.

LOCATIE
De kantoorruimte is centraal gelegen inde ‘De Schans’ in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’, nabij winkelcentrum Wagnerplein en uitvalswegen. In Tilburg Noord bevinden zich alle denkbare openbare voorzieningen zoals: ‘Winkelcentrum Wagnerplein’, de Stadswinkel, de openbare bibliotheek, een openbaar zwembad en diverse andere sportvoorzieningen en sportverenigingen.

Het Wagnerplein heeft een complete metamorfose ondergaan. Het plein en het aangrenzende Von Weberpark zijn helemaal vernieuwd en er zijn diverse openbare voorzieningen bijgekomen. Het sportcomplex ‘Drieburcht’ was al vernieuwd en biedt thans onderdak aan drie zwembaden, een fitnessruimte, sporthal en kinderdagverblijf. Het Wagnerplein en haar omgeving `zijn getransformeerd naar een levendig nieuw centrum van Tilburg Noord. Verder zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda snel en eenvoudig te bereiken.

OBJECT
Zelfstandige kantoorruimte met pantry en toilet. De kantoorruimte bestaat thans uit een open kantoortuin, een directiekantoor en een archiefruimte.
De kantoorruimte is voorzien van:
- cv-installatie aangesloten op verwarmingsradiatoren;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende elektra aansluitingen;
- kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- pantry;
- toilet.

Het object is gelegen op een perceel van 488 m². Het perceel is van twee kanten toegankelijk en naar eigen wens is te gebruiken en in te delen. Momenteel is het pand in gebruik als kantoorruimte.

Volgens het bestemmingsplan zijn er bijvoorbeeld de volgende mogelijkheden voor het object:
De gebieden die op de plankaart zijn aangegeven als: ‘G’ zijn bestemd voor de navolgende functies zoals nader omschreven in artikel 7:
a. bedrijven;
b. kantoren tot maximaal 250 m² b.v.o.per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² b.v.o. per bestemmingsvlak;
c. maatschappelijke instellingen;
d. recreatie en sport;
e. zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk);
f. wonen, gestapeld en niet gestapeld met dien verstande dat:
- gestapelde woonbebouwing alleen is toegestaan langs de ‘hoofdstructuur oude gebieden’;
- bij gestapelde woonbebouwing op de begane grond tenminste 50% van de totale vloer-oppervlakte met één of meerdere van de onder a t/m e bedoelde functies dient te worden gerealiseerd, dan wel met een menging hiervan;
- indien woningen op de begane grond zijn geprojecteerd, moeten de entrees van deze woningen direct aan de straatzijde op maaiveldniveau grenzen.

Verdere uitbreiding van het kantoor behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast kan de kantoorruimte worden getransformeerd naar een gelijkvloerse woning. Hiervoor verwijzen wij u naar

VOORZIENINGEN
- Ontsluiting aan twee zijden
- Gelijkvloers
- Brede bestemming
- Perceel afscheiding wordt gerealiseerd
- Garage/opslagruimte aanwezig.
- Dubbel glas
- Airconditioning

PARKEREN
Mogelijkheid tot creëren van parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder in het openbaar gebied voldoende parkeermogelijkheden .

VRAAGPRIJS
€ 309.000,- k.k.

OPLEVERDATUM
In overleg

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
99 m²
Perceel
488 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.