Otto Hahnweg 56 3542 AX Utrecht

KENMERKEN
Adres : Otto Hahnweg 56 te (3542 AX) Utrecht
Bouwjaar : 1999
Type : kantoor-/bedrijfsgebouw
Metrage : totaal circa 755 m2, waarvan circa 530 m2 kantoorruimte en circa 225 bedrijfs-/opslagruimte
Parkeren : 4 parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein
Kadastraal : gemeente Catharijne, sectie E, nummer 1005, groot 522 m2
gemeente Catharijne, sectie E, nummer 687, groot 840 m2, daarvan 525/6170ste onverdeeld aandeel in
het mandelig terrein
Vrije hoogte : circa 7 m
Vloerbelasting : maximaal 1.500 kg/m2
Eigendom : eigendom belast met Erfpacht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen
Bezettingsgraad : 100% (3 huurders)
Expiratiedata : 30 juni 2025 / 31 augustus 2025 / maart 2024
Vraagprijs : € 895.000,00 kosten koper

ALGEMEEN
Het kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein 'Lage Weide'. Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de A2. Op het bedrijventerrein zijn onder andere WE International, HEMA, Vitens en Fonq gevestigd.

Het betreft een zeer modern kantoor-/bedrijfsgebouw met een hedendaagse inrichting. Het gebouw beschikt over kantoor-, bedrijfs- en opslagruimte, is verdeeld over 2 bouwlagen. In de bedrijfsruimte is een entresolvloer gerealiseerd. Dit is echter geen constructieve vloer. Het object is geheel verhuurd aan een drietal huurders.

Het object maakt deel uit van het hoogwaardige complex "Trade Point". Op de begane grond van het gebouw "Trade Point" bevindt zich de horeca voorziening "Vineyard Food & Drinks" waar u in informele sfeer kunt genieten van een lunch, diner, koffie of borrel.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de Atoomweg, de doorgaande weg van het bedrijventerrein Lage Weide, is het object goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het verkeersknooppunt Oudenrijn, waar de rijksweg A2 en A12 elkaar kruisen, is binnen 10 autominuten te bereiken. De rijkswegen A27 en A28 zijn via de Zuilense Ring goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het kantoor-/bedrijfsgebouw omvat totaal circa 755 m2, verdeeld als volgt:
Begane grond | circa 251 m2 kantoorruimte
Eerste verdieping | circa 279 m2 kantoorruimte
Begane grond | circa 225 m2 bedrijfs-/opslagruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere:
- een open pantry (voorzien van vaatwasser en koelkast);
- open kantoorruimte;
- plafond industrial look (niet gespoten) met LED verlichting;
- sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen;
- glad afgewerkte dekvloer;
- gedeelde CV installatie met radiatoren voorzien van thermostaatkraan.

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- vrije hoogte van circa 7 m;
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m2;
- betonvloer;
- overheaddeur;
- heater;
- sanitair;
- krachtstroom;
- TL-verlichtingsarmaturen.

PARKEREN
Op het achtergelegen mandelige terrein zijn 4 (vier) parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is parkeren ook op de openbare weg mogelijk.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Catharijne
Sectie: E
Nummer: 1005
Grootte: 522 m2
Soort eigendom: eigendom belast met erfpacht en opstalrechten nutsvoorzieningen
Locatie: Otto Hahnweg 56, 3542 AX Utrecht

Gemeente: Catharijne
Sectie: E
Nummer: 687
Grootte: 1.468 m2 (525/6.170ste onverdeeld aandeel)
Omschrijving: wegen
Soort eigendom: eigendom belast met erfpacht (zakelijk recht bestemd mandeligheid), opstalrechten nutsvoorzieningen

De erfpacht is uitgegeven voor onbepaalde tijd tegen betaling van de grondprijs, waarmee de erfpachter de canon ineens en bij vooruitbetaling voor de gehele duur van de erfpacht is voldaan. De erfpacht is voorts uitgegeven met inachtneming van de Algemene Voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989).
 
In de eigendomsakte zijn opgenomen diverse bepalingen, zoals kettingbedingen, erfdienstbaarheden, opstalrechten en kwalitatieve verplichtingen.
 
Conform het eigendomsbewijs is de eigenaar van het perceel verplicht lid te zijn van de Vereniging van Eigenaren Tradepoint te Utrecht.

BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingsplan:

Bestemmingsplan: Lage Weide, onherroepelijk vastgesteld op 29 november 2018
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduidingen: specifieke vorm van bedrijventerrein- kantoor- en bedrijfsverzamelgebouw en bedrijf tot en met categorie 5.2 en specifieke vorm van kantoor -1 (kantoorunits met een maximale oppervlakte van 250 m2 per unit)
Maximum bebouwingspercentage: 70%
Maximum bouwhoogte: 15 meter

RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper
Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van redenen het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander dan de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.

BROCHURE
Op verzoek is de brochure beschikbaar.