• Verkocht

Julianaweg 229 3523 XA Utrecht

€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

*** Bijzonder project gelegen aan de Julianaweg te Utrecht ***

Dit pand heeft de bestemming 'gemengd' wat het mogelijk maakt er zowel te wonen, als te werken. Indien je dit pand wil ombouwen tot appartement, is alleen wonen ook toegestaan.

Het object is gelegen op de hoek van de straat, een voor veel mensen herkenbare plek in de wijk. Het betreft een voormalig rijschool, de huidige indeling is nog hier op ingericht. Het omzetten naar woonruimte is relatief eenvoudig te realiseren en kan uiteraard geheel naar eigen inzichten. Het riante gebruiksoppervlakte van circa 60 m² in combinatie met de grote raampartijen, bieden een heerlijke leefruimte in deze prettige woonwijk. Verschillende voorzieningen zijn in de nabije omgeving, waaronder de sporthal en winkelcentrum 'Hart van Hoograven'.

Met vijf minuten fietsen bereikt u vele bruisende terrassen, gelegen aan de Vaartsche Rijn waar u voornamelijk in de zomer vele bootjes voorbij ziet varen. Met een kleine tien minuten fietsen staat u op het Ledig Erf, middenin het stadscentrum van Utrecht. Ook is de woning erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen uitvalswegen maken de woning ook goed te bereiken met eigen vervoer.

INDELING
Entree/kantoor van circa 28m² met toegang tot het toilet met voorportaal. De ruimte gaat over in een ruimte die momenteel als kantine wordt gebruikt. Hier bevindt zich ook de meterkast. Achter in het pand ligt de ruimte van circa 20m², welke momenteel in gebruik is als leslokaal.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten;
- Verklaring van Bestemming en Gebruik aanwezig;
- Warm water en verwarming middels Vailliant Cv-ketel;
- Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
- Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 25,- per maand;
- Alarmsysteem;
- Airco split unit;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 mei 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
60 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Betrokken makelaar

Dhr. Scharroo
Julianaweg 229
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over de makelaar. Erg gedreven en enthousiast naar ons toe maar ook naar de aspirante kopers.In goed overleg een vraagprijs samengesteld en de mogelijkheden van het pand besproken. Al met al heel tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lauteslager Bedrijfsmakelaars
Beste, Dank voor de positieve woorden. Het is ontzettend fijn dat de verkoop uiteindelijk zo goed heeft uitgepakt. Met vriendelijke groet, Team Lauteslager

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.