Leeghwaterweg 1 1951 NA Velsen-Noord

ALGEMENE INFORMATIE
Drie representatieve kantooretages van elk circa 503 m² gelegen aan de rand van bedrijventerrein Velsen-Noord/Beverwijk.

LIGGING
Het gebouw is zeer goed bereikbaar door de ligging aan de monding van de Velsertunnel, direct naast de afrit van de A22 (circa 150 meter) en tevens in de nabijheid van de A9. Amsterdam, Schiphol en Alkmaar bevinden zich op circa 25 autominuten. Het NS station Beverwijk bevindt zich op loopafstand, evenals de dorpskernen van Velsen-Noord en Beverwijk.

INDELING
Vraag naar de mogelijkheden.
De kantooretages beschikken over kamers van diverse afmetingen.
Elke etage is voorzien van 3 toiletten.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
Oppervlakte 2e verdieping 503 m²
Oppervlakte 3e verdieping 503 m²
Oppervlakte 4e verdieping 503 m².

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein: per verdieping kunnen wij 11 parkeerplaatsen aanbieden.
Tevens parkeergelegenheid op de openbare weg.

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is een overeenkomst van 5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar.

HUURPRIJS
€ 105,-- per m², exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringang worden aangepast op basis van de wijziging van jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

VOORZIENINGEN
Turn-Key oplevering met o.a. de volgende zaken:
· representatieve entree met receptie (bemande receptie behoort tot mogelijkheden)
· lift
- trappenhuis
- per etage drie toiletten
· mechanische ventilatie
· systeemplafond met verlichtingsarmaturen
· lichte scheidingswanden
· vloerbedekking
· c.v.-verwarmingsinstallatie middels radiatoren
· kabelgoten.

SERVICEKOSTEN
€ 28,-- per m² per jaar, exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot t.b.v. o.a de navolgende leveringen en diensten.

· gasverbruik, inclusief vastrecht
· elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde (via tussenmeter per etage)
- elektraverbruik t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
· waterverbruik inclusief vastrecht
· onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie
· onderhoud liftinstallatie
· onderhoud hydrofoorinstallatie.
- onderhoud brandmeld- en alarminstallatie
- onderhoud overige installaties.
- schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en liften.
- glasbewassing.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het standaard model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) op 30 juli 2003 vastgesteld.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten schuldig.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

VOORWAARDEN
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.