• Verkocht

Helvoirtseweg 40 5261 CG Vught

€ 25.000 /jr € 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het centrum van Vught kunnen wij u dit prachtige winkelpand aanbieden. De totale verkoopvloeroppervlakte is circa 250 m². Met een totale frontbreedte van circa 11.5 meter en een etalage frontbreedte van circa 8.8 meter heeft het pand een hoge attentiewaarde. Het boven gelegen appartement heeft aan de rechterzijde de entree op de begane grond van circa 20 m² en woonoppervlak op de eerste begane grond en verdieping totaal circa 100 m².

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming detailhandel en wonen.
Voor eventuele benodigde vergunningen voor gebruik door huurder is huurder verantwoordelijk voor de benodigde vergunningen.

OPPERVLAKTE
Begane grond circa 250 m2
Entree appartement 14 m2
1e verdieping circa 86 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
- in de huidige staat
- geheel vernieuwde moderne pui met dubbele beglazing
- verwarmingsinstallatie middels vloerverwarming op de begane grond
- pantry (aparte keuken);
- toilet;

Opleveringsniveau 1e verdieping (zelfstandig appartement met eigen meters)
- in verhuurde staat
- verwarming middels eigen cv-ketel met radiatoren
- dubbele beglazing

PARKEREN
Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de directe omgeving (blauwe schijf).

KOOP - gehele pand in gedeeltelijk verhuurde staat (1e verdieping)
Koopprijs: € 550.000 kosten koper

----------------------------------------------------------

HUUR - kantoor/winkelruimte begane grond
Huurprijs: € 25.000,- per jaar exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen
Door huurder rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende Nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief de hoogte van de verschuldigde btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
21 januari 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 1 m²)
Perceel
342 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 110 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.