Steynlaan 36 -40 3701 EG Zeist

Algemeen:
Ruime winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 732 m² verdeeld over twee aaneengeschakelde winkelruimten (370,5 m² in het linker deel en 362 m² in het rechter deel).De rechterzijde van de winkel is nogmaals op te delen waardoor verhuur vanaf 118 m² mogelijk is. De linker winkel is inmiddels voorzien van een indeling.

Locatie:
De Steynlaan is, door het weren van doorgaand verkeer in het centrumgebied, de rondweg aan de noordzijde van het centrum geworden.
De Steynlaan verbindt de Slotlaan en de Voorheuvel met elkaar.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer.
De locatie is dan ook uitstekend bereikbaar. In tegenstelling van de meeste winkel locaties maakt de Steynlaan het mogelijk voor de klant om met de auto voor de deur te komen.

Het openbaar vervoer.
Ook met het openbaar vervoer is de Steynlaan goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand alsmede het busstation van Zeist

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 732 m², in units vanaf ca. 362 m².
Linker winkel unit: ca. 370,5 m2
Rechter winkel unit : ca. 362 m2

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte aan de linkerzide wordt opgeleverd in de huidige ingerichte staat, onder andere voorzien van:
• gas, water en elektra aansluitingen;
• strakke afgewerkte vloeren, wanden;
• pantry voorzien van warmwater;
• toiletgroep voorzien van voorportaal, vloer en wanden betegeld;
• Cv-installatie met radiatoren waar aanwezig;
• Aanwezige laminaatvloer;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Aanwezige systeemplafond in kantoor en toiletgroep;
• Wanden en betonplafond voorzien van spack spuitwerk;
• Mechanische ventilatie toiletruimte en kantoor;
• Aanwezige elektra en verlichting.

De winkelruimte aan de rechterzijde wordt opgeleverd in casco staat en aanvullend voorzien van:
• Gas, water en elektra aansluitingen tot in de meterkast;
• Strakke afgewerkte vloeren, wanden en plafonds;
• Pantry;
• Toilet;
• Cv-installatie met radiatoren.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage onder het pand. Verder is er betaald parkeren in de directe omgeving.

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
De winkelruimte heeft een front van ca. 28 meter.

Bestemming:
Winkelruimte, Kantoorruimte, Horeca

De voor “Gemengd” aangewezen gronden zij bestemd om te worden gebruikt voor:
- Detailhandel;
- Publiek gerichte dienstverlening;
- Horeca categorien in vorm van hotel, restaurant of dagzaak;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Werkplaatsen, atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimte.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct