Voorstraat 65 4132 AN Vianen (UT)

€ 3.290 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Midden in het centrum van Vianen gelegen locatie met ruimte gebruiksmogelijkheden. Is dit je nieuwe kantoorruimte, winkelruimte of horecaruimte? Deze ruimte is in gebruik door de Rabobank en komt voor de verhuur beschikbaar. Het gebouw is netjes afgewerkt en verkeerd in een goede conditie. Het heeft 4 parkeerplekken achter het gebouw exclusief beschikbaar. Het gebouw heeft een forse frontbreedte waardoor er maximale exposure mogelijk is.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen in het centrum van Vianen in de historische Voorstraat welke doorloopt naar de Lek. In de omgeving zijn diverse winkels en horeca gelegen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is prima bereikbaar met zowel de auto, fiets als lopend. Via diverse busverbindingen is er aansluiting naar o.a. Utrecht.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 245 m² gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen (betaald) beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Gas, Water en Elektra worden rechtstreeks door huurder voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten van jaarlijks onderhoud aan o.a. airco en CV etc. zullen maandelijks als voorschot in rekening worden gebracht. De kosten bedragen circa € 100,- per maand excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- Automatische schuifdeuren;
- Toiletgroep;
- Verwarmingssysteem en koeling;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd LED-verlichting;
- Scheidingswanden;
- Luxe keuken;
- Beveiliging (wordt deels gedemonteerd);

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
Centrum -1 waarbij o.a. detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, horeca in categorie 1 en 2, kantoren en
ondersteunende horeca.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken met aanvullende bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
Per 15 december 2021 of in overleg eerder.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.290 per maand
Servicekosten
€ 100 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-12-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m²
Perceel
470 m² (in units vanaf 235 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,42

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 65

€ 3.290 /mnd