Ir D S Tuijnmanweg 1 4131 PN Vianen (UT)

€ 1.995.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een representatief kantoorgebouw, gebouwd in 1995, van circa 1.697 m² v.v.o., bestaande uit drie verdiepingen en een tussenverdieping en is gelegen op een terrein van circa 4.895 m².
Het gebouw is in gebruik geweest als kantoor, de tussenverdieping als archief-/magazijnruimte. Op de begane grond bevindt zich onder andere een receptie en bedrijfsrestaurant met buitenterras. Op iedere kantoorverdieping is een pantry en toiletgroep aanwezig.
De berging, gelegen op het achtergelegen parkeerterrein, is voorzien van zonnepanelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met een aantal overdekte parkeerplaatsen met laadpalen. Er is glasvezel aanwezig met een CAT 6 verbindingssnelheid.
Het gebouw is gelegen op kantoor- en bedrijventerrein "De Hagen" aan de zuidoostkant van Vianen. Nabij knooppunt Everdingen, het centrale knooppunt van de A2 en de A27. Langs het terrein is de snelweg A27 gelegen. Hierdoor is het gebouw gemakkelijk te bereiken en zichtbaar vanaf de snelweg.
Vianen is in hoofdzaak een “industriestad” met enkele kantoorpanden langs de A2 en kantoren aan de Ir. D.S. Tuijnmanweg. In het gebied bevinden zich kantoorgebruikers zoals Foot Locker, Sogeti, Volker Wessels en Miele Nederland.

Bereikbaarheid
Gelegen op het kantoor- en bedrijventerrein "De Hagen", direct aan de op- en afrit van de A27. Het gebouw is eveneens goed bereikbaar via de A2 (afslag 11 Vianen). Vanaf de A27 en de A2 zijn de A12 en A15 eenvoudig bereikbaar.
Eind 2019 is de revitalisering van bedrijventerrein De Hagen afgerond met de realisatie van een betere en veilige fietsverbinding tussen het centrum van Vianen en de nieuwe woonwijk Hoef en Haag en tussen de wijk Monnikenhof en Hoef en Haag.
Naast het verbeteren van de fietsverbinding is ook de verkeersdoorstroming op het bedrijventerrein verbeterd. Onder andere een nieuwe inrichting van de kruising Stuartweg-Hagenweg en de installatie van nieuwe verkeerslichten op deze kruising zorgen hiervoor.
Vlak voor het gebouw, 1 minuut lopen, is een bushalte gelegen met verbindingen naar Utrecht CS en Vianen De Biezen met een frequentie van 2x per uur. De reistijd naar Utrecht Centraal Station is circa 30 minuten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorgebouw is circa 1.697 m² v.v.o.

Parkeren
56 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 4 deels overdekt met laadpalen. Tevens is het gratis parkeren op de openbare weg.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hagestein
Sectie: D
Nummer: 124
Groot: 4.895 m²

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft een energielabel B.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het kantoorgebouw zal (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- entree;
- luchtbehandeling;
- CV middels Mitsubishi VRF warmtepomp installatie;
- kabelgoten voorzien van data-, elektrabekabeling en WCD’s;
- systeemplafonds voorzien van verlichting;
- huidige wanden;
- huidige vloerbedekking;
- ontvangstbalie;
- pantry per verdieping;
- toiletgroep per verdieping;
- bedrijfskantine;
- deels te openen draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
- dubbele meterkast voorzien van gas-, elektra-, water- en telefonieaansluitingen;
- lift;
- noodverlichting;
- patchkast;
- verhard buitenterrein middels grove klinkerbestrating;
- omheind buitenterrein met hekwerk.

Koopprijs
€ 1.995.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.350.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.697 m²
Perceel
4.895 m² (in units vanaf 1.697 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
56 parkeerplaatsen (4 overdekt, 52 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ir D S Tuijnmanweg 1

€ 1.995.000 k.k.