Witboom 1 4131 PL Vianen (UT)

€ 399 /mnd
Blikvanger Een modern Business Centrum gelegen op een uitstekende zichtlocatie.

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een modern Business Centre op een uitstekende zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein “De Hagen” in Vianen. Het is een representatief multi-tenant kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen, waarvan de centrale hal zeer recent is gerenoveerd.

De kantoorunits worden geheel turn-key opgeleverd, waarmee het de ideale oplossing is voor organisaties die op korte termijn op zoek zijn naar een leuke, goed bereikbare en instapklare werkplekken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw ligt aan de oostzijde van Vianen. De locatie is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A27 en bij het knooppunt Everdingen (A27 – A2). Hierdoor is het gebouw uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Openbaar vervoer:
Nabij het gebouw zijn meerdere busstations gelegen waar verschillende buslijnen u binnen een halfuur kunnen brengen vanaf Utrecht CS, NS-station Houten en NS-station Culemborg.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn diversen units beschikbaar voor de verhuur gelegen op de 2e verdieping van totaal circa 191 m² v.v.o.

Unit Metrage Huurprijs per maand Beschikbaarheid
Kamer 10 ca. 70 m² v.v.o. € 999,00 Per direct
Kamer 11 ca. 25 m² v.v.o. € 399,00 Per direct
Kamer 12 ca. 27 m² v.v.o. € 449,00 Per direct
Kamer 13 ca. 27 m² v.v.o. € 449,00 Per direct
Kamer 14 ca. 42 m² v.v.o. € 599,00 Per direct

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Niet gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein welke middels fair use policy te gebruiken zijn. Daarnaast kan een eigen parkeerplaats gehuurd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• glasvezel internet;
• huidige pantry;
• kamerindeling;
• personenlift;
• gescheiden wc-groepen op de verdieping;
• meubilair;
• verse bonenkoffie en thee.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een
Energielabel B.

CIRCULAIR KANTOOR
De eigenaar hecht veel waarde op het circulaire gebruik van kantoren of werkplekken. Dit is onder andere terug te zien in de inrichting van de kantoorruimte. Zo is gekozen voor modulaire meubels, waarvan onderdelen kunnen worden vervangen en behouden. Verder worden de meubels hergebruikt in verschillende ruimtes waar alles nog mogelijk is. Daarnaast wordt gestreefd naar verlenging van de levensduur van de meubels, onder andere door reiniging of her-stofferen. Ook wordt om de paar jaar de kwaliteit van een bureaustoel gecontroleerd, op basis waarvan reparaties uitgevoerd kunnen worden om de levensduur te verlengen.

De eigenaar stimuleert huurders ook om duurzame alternatieven van kantoorartikelen te overwegen. Voorbeelden zijn kartonnen verpakkingen in plaats van plastic, pennen met uitwisbare inkt, of inktwissende printers van Toshiba.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie tabel met vloeroppervlakten op pagina 6.

Eigen parkeerplaats:
€ 30,00 per parkeerplaats per maand.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 (drie) maanden.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Inclusief in de huurprijs, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gebruik van pantry/keuken en apparatuur;
• verwarming;
• aansluiting op elektriciteitsnet;
• glasbewassing buitenzijde;
• waterverbruik;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van algemene ruimtes.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 399 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
191 m² (in units vanaf 25 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.