Lange Dreef 15 units 4131 NJ Vianen (UT)

€ 399 /mnd

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier 8 (acht) business units gelegen op de 2e verdieping van hetmulti-tenant kantoorgebouw “Le Palmier”. Het solitaire kantoorgebouw maakt deel uit van het kantorenpark La Palissade. Dit kantorenpark bestaat uit meerdere identieke kantoorgebouwen en zijn allemaal gelegen rond een centraal plein.

In het kantoorgebouw zijn er naast de business units nog 2 (twee) kantoorruimten beschikbaar op de 2e verdieping.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen.

In de directe omgeving van het gebouw zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: VolkerWessels, Goodyear, Dunlop en Forteq.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Het kantoorgebouw is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 379 m² verhuurbaar vloeroppervlak inclusief omslag algemene ruimten gelegen op de 2e verdieping, verdeeld in de hieronder genoemde business units.

Unit 2.01: 53 m²
Unit 2.02: 35 m²
Unit 2.03: 71 m²
Unit 2.04: 53 m²
Unit 2.05: 49 m²;
Unit 2.06: 35 m²;
Unit 2.07: 35 m²;
Unit 2.08: 48 m².

Op de 2e verdieping zijn tevens 2 (twee) kantoorruimten ter grootte van ca. 148 m² en 282 m² v.v.o. inclusief omslag algemene ruimten beschikbaar.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is tegen betaling parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De business units worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Zonwerende beglazing;
- Systeemplafond v.z.v. HF-verlichtingsarmaturen;
- Systeemscheidingswanden;
- Topkoeling;
- Inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- Kamerindeling;
- Mechanische ventilatie;
- Een airco unit per unit;
- CV-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- Pantry (gezamenlijk);
- Toilet (gezamenlijk);
- Spreekkamer (gedeeld);
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Er is een lift aanwezig in het gebouw.

Huurprijzen business units:
Unit 2.01: € 590,=
Unit 2.02: € 399,=
Unit 2.03: € 785,=
Unit 2.04: € 590,=
Unit 2.05: € 550,=
Unit 2.06: € 399,=
Unit 2.07: € 399,=
Unit 2.08: € 540,=

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand inclusief servicekosten, glasvezelverbinding en een gedeelde spreekkamer en dienen nog vermeerderd te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 500,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurperioden vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 399 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Dreef 15 units

€ 399 /mnd