Sportlaan 14 4131 NN Vianen (UT)

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, deel uitmakend van een zeer representatief bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een goed gelegen zichtlocatie. Het object is reeds in gebruik bij een drietal huurders.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro en Miele.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De bedrijfsruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 385,54 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping (unit 4), inclusief omslag algemene ruimten.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- Vloerbedekking (gedeeltelijk);
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond v.z.v. geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Pantry (gezamenlijk);
- Scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Brandslanghaspels;
- Noodverlichtingsarmaturen;
- Brandmeldcentrale;
- Rookmelders;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten;
- Tourniquette;
- Lift;
- CV-installatie met radiatoren.

Huurprijs:
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- onderhoud en periodieke controle airconditioning;
- onderhoud en periodieke controle brandmeld-installatie;
- onderhoud en periodieke controle AED Maint Cntr 2015;
- onderhoud en periodieke controle verwarmings-installatie;
- onderhoud en periodieke controle inbraak-, alarm- en beveiligingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- onderhoud tourniquette;
- onderhoud tuin;
- kosten Securitas Beveiliging;
- kosten brandpreventie;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde gebouw;
- afvalverwerking;
- gemeentelijke heffingen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
386 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportlaan 14

€ 95 /m²/jaar