Lange Dreef 11 4131 NJ Vianen (UT)

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Het kantorenpark La Palissade bestaat uit een zevental hoogwaardige kantoorvilla’s rond een centraal plein gelegen. Dit zorgt voor een campusgevoel, waarbij door de aanwezige voorzieningen in enkele gebouwen er een gebruiksgemak is ontstaan voor de gebruikers van het gehele park. Het businesscenter van Regus is hier een voorbeeld van. Zo verzorgt Regus de receptiediensten in het gebouw aan de Lange Dreef 11.

La Palissade ligt aan de oostzijde zijde van Vianen aan de Lange Dreef en heeft een goede zichtbaarheid vanaf de A27. Het kantorenpark is hierdoor uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. La Palissade heeft daarnaast een hoge parkeernorm door onder andere een overdekte parkeergarage.
Er zijn diverse voorzieningen aanwezig op het kantorenpark. Meerdere gebruikers hebben er reeds voor gekozen zich in La Palissade te vestigen. Dit zijn onder andere KWS Infra, VolkerRail, Regus, Sogeti en Forteq.

Kantorenpark La Palissade biedt gebruikers door onder andere de campusachtige omgeving, de hoge kwaliteit van de gebouwen en de zichtbaarheid ervan langs de A27 een uitstekend kantoor in de omgeving Vianen.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is ca. 1.357 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Begane grond - ca. 293 m² v.v.o. kantoorruimte
Begane grond - ca. 372 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - ca. 300 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - ca. 300 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - ca. 92 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Door het parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw en de overdekte parkeergarage achter het kantorenpark, kent het object een hoge parkeernorm van 1:35 m².

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 115,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 600,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- C.V.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- Viervoudige mechanische ventilatie;
- Topkoeling;
- Lift;
- Compartimenten plintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- Systeemscheidingswanden;
- Gedeeltelijk vloerbedekking;
- Systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Zonwerende beglazing.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is het kantoorgebouw gemakkelijk te bereiken, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

Per auto:
De Lange Dreef 11 is gelegen direct aan de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A27.
Door deze centrale ligging zijn Rotterdam, Almere en Amsterdam binnen 30 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor het kantorenpark La Palissade bevindt zich een bushalte in de richting van Vianen, Houten en Culemborg.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 030 - 307 96 10.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.357 m² (in units vanaf 92 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,14

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Dreef 11

€ 115 /m²/jaar