Veerplein 4 3131 CN Vlaardingen

€ 4.975 /mnd

Omschrijving

Op de hoek van het Veerplein en de Cronjéstraat komt in maart 2021 een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het bestemmingsplan biedt tevens mogelijkheden voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. Het object is in totaal ca. 361 m2 VVO groot en is thans in gebruik als servicekantoren van de coöperatieve Rabobank.

WINKELRUIMTE
Het object is modern en representatief ingericht en is thans voorzien van diverse werk- en spreekkamers, een centrale kantoortuin, kantineruimte, technische ruimtes en sanitaire voorzieningen. Via de representatieve entree met automatische schuifdeuren treedt u de centrale hal binnen. Via de centrale hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. Het kantoor is onder meer voorzien van:

– Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur in de centrale kantoortuin;
– Verlaagd plafond met ledverlichting;
– Klimaatbehandeling;
– Warmtepompsystemen (geen gasaansluiting aanwezig);
– Verwarming d.m.v. radiatoren (deels);
– Mechanische ventilatie;
– Sanitaire ruimte met dubbel toilet;
– Vaste kastenwanden;
– Afsluitbare spreekkamers voorzien van glazen wanden en akoestische wandbekleding;
– Data- en elektra aansluitingen en afsluitbare patchruimte (exclusief patchkast);
– Afsluitbare kantineruimte in de “back office” voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
– Alarminstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is in overleg. Uitgangspunt is dat de genoemde voorzieningen achter blijven, maar dat de bedrijfsspecifieke uitingen/voorzieningen van de voormalige gebruiker worden verwijderd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Stadshart’’ zijn op de locatie de volgende bestemmingen mogelijk.

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ambachtelijke bedrijvigheid;
b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
e. kantoren met baliefunctie;
f. maatschappelijke voorzieningen;

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Veerplein is het winkelcentrum van Vlaardingen met een royaal aanbod van winkels, horeca en leisure. Op het centrale Veerplein zijn onder meer VUE Vlaardingen, de Bibliotheek, HEMA, Kruidvat, sportschool Smart Fit en het amusementscentrum Hommerson gevestigd. Door toevoeging van deze leisure-functies is het Veerplein zowel overdag als ’s avonds levendig en gezellig.

Tevens vindt u op het Veerplein het ‘Nieuw Vlaardings Tapijt’. In het midden van dit Terrazzokunstwerk is de geschiedenis van het plein te zien. De fontein symboliseert in de eerste plaats het water dat de stad verbindt met zijn omgeving en staat tevens voor de bruisende binnenstad waarvan dit plein het middelpunt vormt.

Op woensdag en zaterdag wordt op het Veerplein en het erachter gelegen Schoutplein de weekmarkt gehouden. Daarnaast zijn het winkelcentrum Liesveld en de gezellige winkelstraat Hoogstraat op loopafstand gelegen. Kortom, een echte A1 locatie!

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.975,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 150,- per maand excl. BTW voor het aandeel in het stroomverbruik van de algemene luifelverlichting en het onderhoud daarvan.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 maart 2021 beschikbaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden bruto huurverplichting inclusief BTW en inclusief voorschot servicekosten, conform ROZ-model.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt door opdrachtgever conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2012.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.975 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
361 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veerplein 4

€ 4.975 /mnd